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ステージ中馬込

東京都大田区中馬込1丁目14-3 | 築34年 | 27戸

推定相場
ステージ中馬込
最新データ
2025年6月
売買33件 / 賃貸41件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.7万円。周辺エリア平均（83.7万円）より13.2%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より14.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.3万/㎡から2025年は74.3万/㎡へ、11年間で47.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,000〜82,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.5万円/㎡
レンジ
60.8〜74.3万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.738
代表面積 28㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 958件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の55%・18件）で、平均2,021万円です。1LDKが最も高く平均2,491万円、1SKは平均2,019万円です。
1SK
11件
2,019万
1K
2件
2,191万
1LDK
2件
2,491万
2K
18件
2,021万
間取り件数平均価格最低最高
1SK 11件 2,019万 1,480万 2,580万
1K 2件 2,191万 2,085万 2,296万
1LDK 2件 2,491万 2,449万 2,532万
2K 18件 2,021万 1,558万 2,698万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.8万円で、1-3階（60.1万円）と比べて7.7万円（+12.8%）高くなっています。
1-3階
60.1万/㎡
14件
4-7階
67.8万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区中馬込1丁目14-3
築年月1992年9月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数27戸
専有面積26.82m² ～ 33.42m²
分譲会社ヒューザー
施工会社山田建設
管理会社ハウジングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
馬込駅
都営浅草線
徒歩7分
🚉
長原駅
東急池上線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩13分

学区情報

小学校
馬込第三小学校
中学校
貝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステージ中馬込 1992 27戸 72.7万 2,180万
ジュネス第２馬込 1980 17戸 61.7万 3,000万
セボン馬込 2000 7戸 45.3万 4,580万
ライオンズマンション馬込マークヒルズ 2005 141戸 101.9万 7,998万
フェニックス馬込 2008 48戸 109.9万 2,430万
GSハイム中馬込 1982 19戸 63.1万 2,780万
リムテラス中馬込 2012 8戸 51.8万 3,980万
マンションホワイトバレー 1977 24戸 60.5万 2,899万
セザール中馬込 1994 19戸 63.4万 3,250万
プレシス馬込ザテラス 2019 33戸 - -
クレッセント中馬込 1992 32戸 44.0万 800万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1SK - - - 63.0万 - 52.7万 72.1万 74.3万
2K 62.6万 58.7万 62.5万 62.7万 66.3万 64.3万 - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 1SK 30㎡〜 2,180万 72.67万/㎡
2025年2月 高層 1SK 30㎡〜 2,280万 76.01万/㎡
2024年6月 中層 1SK 30㎡〜 2,580万 86.01万/㎡
2024年12月 中層 1SK 30㎡〜 2,580万 86.01万/㎡
2024年12月 低層 1SK 25㎡〜 1,680万 61.77万/㎡
2024年11月 低層 1SK 25㎡〜 1,480万 54.42万/㎡
2023年4月 高層 1LDK 30㎡〜 2,480万 82.67万/㎡
2023年4月 高層 2K 25㎡〜 1,800万 64.29万/㎡
2023年10月 中層 1SK 30㎡〜 1,580万 52.67万/㎡
2023年10月 高層 1LDK 30㎡〜 2,399万 79.97万/㎡
2022年9月 高層 2K 30㎡〜 1,680万 56万/㎡
2022年9月 中層 1K 25㎡〜 1,980万 72.8万/㎡
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 2,180万 80.15万/㎡
2022年5月 高層 2K 30㎡〜 1,980万 66万/㎡
2022年11月 高層 2K 25㎡〜 2,150万 76.79万/㎡
2021年2月 低層 1SK 25㎡〜 1,480万 54.42万/㎡
2021年12月 中層 1SK 25㎡〜 2,180万 80.15万/㎡
2021年11月 高層 2K 30㎡〜 1,880万 62.67万/㎡
2021年10月 低層 1SK 25㎡〜 1,480万 54.42万/㎡
2020年8月 中層 2K 30㎡〜 2,090万 62.54万/㎡
2020年2月 中層 2K 30㎡〜 2,090万 62.54万/㎡
2019年9月 中層 2K 30㎡〜 1,780万 53.27万/㎡
2019年8月 中層 2K 25㎡〜 1,480万 55.19万/㎡
2019年6月 低層 2K 25㎡〜 1,480万 55.19万/㎡
2019年12月 中層 2K 30㎡〜 2,190万 65.54万/㎡
2019年10月 中層 2K 30㎡〜 2,390万 71.52万/㎡
2019年10月 低層 2K 25㎡〜 1,380万 51.46万/㎡
2018年7月 低層 2K 25㎡〜 1,680万 62.64万/㎡
2017年11月 低層 2K 25㎡〜 1,680万 62.64万/㎡
2016年4月 中層 1SK 30㎡〜 1,670万 55.67万/㎡
2014年5月 低層 2K 25㎡〜 1,500万 55.15万/㎡
2014年12月 低層 2K 25㎡〜 1,200万 44.12万/㎡
2014年11月 低層 2K 25㎡〜 1,400万 51.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の68%）で、平均月額82,321円。2Kなら月額82,321円が相場です。
1SK
83,600円
72,000〜95,000円
1K
81,667円
79,000〜86,000円
1DK
87,500円
83,000〜92,000円
1LDK
82,667円
77,000〜92,000円
2K
82,321円
70,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
21件
10〜15万
1件
全 41 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 中層 2K 30㎡〜 110,000円 3,667円/㎡
2024年8月 高層 2K 25㎡〜 85,000円 3,036円/㎡
2024年4月 低層 2K 30㎡〜 79,000円 2,633円/㎡
2024年1月 高層 1SK 30㎡〜 79,000円 2,633円/㎡
2024年1月 高層 1K 30㎡〜 80,000円 2,667円/㎡
2024年11月 中層 2K 25㎡〜 70,000円 2,610円/㎡
2024年11月 中層 2K 25㎡〜 75,000円 2,796円/㎡
2024年10月 高層 2K 25㎡〜 78,000円 2,786円/㎡
2023年8月 低層 2K 25㎡〜 75,000円 2,798円/㎡
2023年8月 低層 2K 25㎡〜 75,000円 2,796円/㎡
2022年9月 中層 2K 25㎡〜 75,000円 2,796円/㎡
2022年6月 高層 1K 30㎡〜 79,000円 2,633円/㎡
2022年5月 高層 1SK 30㎡〜 84,000円 2,800円/㎡
2022年4月 高層 1SK 30㎡〜 88,000円 2,933円/㎡
2022年4月 低層 1SK 25㎡〜 72,000円 2,647円/㎡
2022年4月 高層 1K 30㎡〜 86,000円 2,867円/㎡
2022年3月 中層 2K 30㎡〜 86,000円 2,867円/㎡
2021年8月 中層 2K 25㎡〜 70,000円 2,610円/㎡
2021年1月 低層 2K 30㎡〜 77,000円 2,567円/㎡
2020年7月 高層 2K 25㎡〜 85,000円 3,036円/㎡
2020年3月 中層 2K 30㎡〜 86,000円 2,867円/㎡
2020年11月 中層 2K 25㎡〜 70,000円 2,610円/㎡
2019年9月 中層 2K 25㎡〜 70,000円 2,666円/㎡
2019年9月 中層 2K 25㎡〜 70,000円 2,610円/㎡
2019年5月 低層 1DK 30㎡〜 83,000円 2,767円/㎡
2019年5月 低層 1DK 30㎡〜 92,000円 3,067円/㎡
2019年3月 低層 2K 30㎡〜 95,000円 3,167円/㎡
2018年11月 低層 1LDK 30㎡〜 92,000円 3,067円/㎡
2017年4月 低層 1SK 30㎡〜 95,000円 3,167円/㎡
2016年3月 中層 2K 30㎡〜 85,000円 2,833円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。