グランイーグル蒲田３
東京都大田区中央3丁目22-13 | 築11年 | 18戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2024年にかけて㎡単価は61.1〜60.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.1万円/㎡
レンジ
84.8〜127.3万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.159
補正係数 ×1.159
代表面積 79.46㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均5,334万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,510万円、4LDKは平均5,334万円です。
３ＬＤＫ
5,510万
7件
4LDK
5,334万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 5,510万 | 4,845万 | 6,741万 |
| 4LDK | 7件 | 5,334万 | 4,800万 | 5,684万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区中央3丁目22-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年3月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 58.54m² ～ 105.49m² |
| 分譲会社 | グランイーグル |
| 施工会社 | 吉原組 |
| 管理会社 | 日本企画管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩15分
大森町駅
京急本線
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徒歩17分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区立入新井第四小学校
中学校
大田区立大森第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランイーグル蒲田３ | 2015 | 18戸 | 60.4万 | 4,800万 |
| グランイーグル大森中央 | 1996 | 31戸 | 78.4万 | 4,200万 |
| ライフレビュー大森 | 2004 | 26戸 | 77.2万 | 4,999万 |
| ライオンズマンション大森中央第２ | 1988 | 18戸 | 61.8万 | 2,450万 |
| ブリシア蒲田3 | 2026 | 40戸 | - | - |
| ザパームス大田中央 | 2008 | 48戸 | 69.8万 | 4,980万 |
| フュージョンスペース大森 | 2000 | 13戸 | 50.3万 | 5,180万 |
| サンコート大森 | 1988 | 40戸 | 68.5万 | 2,980万 |
| コープ野村大森 | 1979 | 49戸 | 57.4万 | 6,800万 |
| エンゼルハイム大森第３ | 1984 | 19戸 | 53.4万 | 3,290万 |
| コーポ中央 | 1979 | 22戸 | 40.0万 | 1,680万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 61.1万 | 57.8万 | 60.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,800万 | 60.41万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,498万 | 56.61万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 58.9万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 61.42万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.68万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 61.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 58.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。