プラーティノ下丸子
東京都大田区下丸子2丁目31-5 | 築19年 | 23戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20102012201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の58.5万/㎡から2021年は63.2万/㎡へ、11年間で7.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の79%・19件）で、平均4,123万円です。2LDKが最も高く平均4,123万円、1LDKは平均3,598万円です。
1LDK
3,598万
5件
2LDK
4,123万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 3,598万 | 3,263万 | 3,932万 |
| 2LDK | 19件 | 4,123万 | 3,376万 | 4,929万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
60万/㎡
3階以上
16件
59.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区下丸子2丁目31-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 45.20m² ～ 53.03m² |
| 分譲会社 | 醍醐建設 ハウジングマスター |
| 施工会社 | 醍醐建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
武蔵新田駅
東急多摩川線
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徒歩13分
下丸子駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
区立矢口西小学校
中学校
区立矢口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラーティノ下丸子 | 2007 | 23戸 | 63.2万 | 3,320万 |
| ブライズ下丸子 | 2018 | 51戸 | 101.5万 | 4,280万 |
| ラフィスタ下丸子 | 2019 | 58戸 | 98.0万 | 2,500万 |
| クレッセント下丸子３ | 1998 | 28戸 | 72.6万 | 5,080万 |
| エンゼルハイム下丸子第２ | 1997 | 32戸 | 76.4万 | 4,980万 |
| ロワール矢口渡 | 1990 | 16戸 | 50.3万 | 998万 |
| ライオンズマンション下丸子第３ | 1980 | 23戸 | 48.6万 | 2,780万 |
| クレッセント下丸子２ | 1997 | 23戸 | 67.6万 | 4,480万 |
| ダイアパレスラシューレ下丸子 | 1998 | 72戸 | 71.9万 | 4,480万 |
| ウィリア矢口 | 2017 | 59戸 | 100.4万 | 2,590万 |
| ダイアパレス多摩川矢口 | 1992 | 33戸 | 60.1万 | 990万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.0万 | 53.4万 | 58.1万 | - | 58.7万 | 70.8万 | 58.4万 | 63.2万 |
| 1LDK | - | - | - | 60.5万 | 58.7万 | - | 64.6万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,320万 | 63.17万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,100万 | 58.46万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,890万 | 63.94万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,950万 | 65.27万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,200万 | 60.35万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 56.39万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,360万 | 66.67万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 75万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 56.89万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,200万 | 60.35万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 60.51万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,850万 | 56.55万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 59.33万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 60.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.7万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 60.51万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 64.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,630万 | 52.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.7万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.54万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.2万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,150万 | 59.94万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 58.08万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,950万 | 58.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額126,750円。
2LDK
111,000〜145,000円
126,750円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,877円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 116,000円 | 2,302円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 111,000円 | 2,203円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,546円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。