マイキャッスル上池台２
東京都大田区上池台4丁目5-21 | 築30年 | 20戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201120132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の56.7万/㎡から2025年は82.1万/㎡へ、14年間で44.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.6万円/㎡
レンジ
90.0〜135.1万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.230
補正係数 ×1.230
代表面積 42.41㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の72%・13件）で、平均3,975万円です。1LDKが最も高く平均3,975万円、2LDKは平均2,990万円です。
1LDK
3,975万
13件
2DK
3,253万
3件
2LDK
2,990万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 13件 | 3,975万 | 2,574万 | 5,655万 |
| 2DK | 3件 | 3,253万 | 3,055万 | 3,380万 |
| 2LDK | 2件 | 2,990万 | 2,913万 | 3,066万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区上池台4丁目5-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 33.18m² ～ 55.25m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 菊栄商事 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
長原駅
東急池上線 / 大阪メトロ谷町線
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徒歩10分
旗の台駅
東急大井町線 / 東急池上線
学区情報
小学校
小池小学校
中学校
貝塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル上池台２ | 1996 | 20戸 | 82.1万 | 3,480万 |
| コープ長原 | 1967 | 15戸 | 55.2万 | 3,190万 |
| カラーズ | 2005 | 15戸 | 70.0万 | 5,180万 |
| ナイスアーバン上池台 | 2002 | 31戸 | 86.9万 | 5,580万 |
| ダイアパレス上池台 | 1978 | 27戸 | 67.0万 | 2,480万 |
| ベルメゾン上池台エミネンス | 2003 | 28戸 | 85.5万 | 5,180万 |
| コート上池台 | 1982 | 56戸 | 82.0万 | 5,380万 |
| ベルザ上池台 | 2001 | 19戸 | 84.9万 | 7,180万 |
| クレイシア北馬込 | 2018 | 57戸 | 137.9万 | 5,720万 |
| ヴァースクレイシア北馬込 | 2018 | 58戸 | 117.5万 | 4,100万 |
| ビューハイム上池台 | 1977 | 62戸 | 79.5万 | 3,480万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 53.8万 | 56.1万 | 64.8万 | 82.9万 | 82.1万 | 82.1万 |
| 2LDK | - | 59.8万 | - | 56.1万 | - | - | - | - |
| 2DK | 53.8万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 82.06万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 82.06万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,750万 | 82.89万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,580万 | 64.76万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 53.77万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 58.48万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 56.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 53.77万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 59.84万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,280万 | 53.77万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.56万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.37万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.37万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.99万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 44.33万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,080万 | 49.05万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 52.13万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 61.18万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,880万 | 56.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。