サニーコート多摩センター壱番館
東京都多摩市乞田870-1 | 築20年 | 38戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2009201120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.3万/㎡から2026年は50.8万/㎡へ、17年間で36.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.0万円/㎡
レンジ
42.0〜70.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.471
補正係数 ×1.471
代表面積 70.44㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均3,331万円です。3LDKが最も高く平均3,331万円、2SLDKは平均3,035万円です。
2SLDK
3,035万
2件
3LDK
3,331万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,035万 | 2,767万 | 3,302万 |
| 3LDK | 12件 | 3,331万 | 2,883万 | 4,295万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.1万円で、1-3階（39.3万円）と比べて0.8万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
39.3万/㎡
4-7階
3件
43.7万/㎡
8階以上
2件
40.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市乞田870-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年4月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 65.22m² ～ 85.15m² |
| 分譲会社 | アートハウジング |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | フロントサイドコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
京王多摩センター駅
京王相模原線
学区情報
小学校
多摩第三小学校
中学校
東愛宕中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーコート多摩センター壱番館 | 2006 | 38戸 | 50.8万 | 3,580万 |
| サニーコート多摩センター弐番館 | 2006 | 32戸 | 47.1万 | 2,990万 |
| マイキャッスル多摩センター | 2001 | 30戸 | 36.8万 | 2,780万 |
| グランノエル多摩センター２ | 2006 | 34戸 | 35.3万 | 4,280万 |
| セザール多摩センター | 1997 | 22戸 | 44.7万 | 2,780万 |
| ヒルサイドテラス豊ヶ丘３号棟 | 1985 | 35戸 | 39.1万 | 3,780万 |
| 藤和シティホームズ多摩センター | 2001 | 31戸 | 68.4万 | 4,880万 |
| ジョイフル多摩センター第２ | 1983 | 22戸 | 43.6万 | 1,799万 |
| ライオンズマンション多摩永山ガーデン | 1997 | 40戸 | 40.1万 | 2,580万 |
| アーバンヒルズマンション多摩永山 | 1991 | 32戸 | 18.4万 | 370万 |
| ヒルサイドテラス豊ヶ丘６号棟 | 1985 | 4戸 | 25.0万 | 2,280万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2020 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.3万 | 40.9万 | 37.2万 | - | - | 50.1万 | 50.8万 |
| 2SLDK | - | - | - | 39.6万 | 41.2万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.83万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 50.14万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,688万 | 41.22万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.56万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.21万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,370万 | 36.34万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38.03万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.56万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.63万/㎡ |
| 2010年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.43万/㎡ |
| 2010年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,670万 | 34.76万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.63万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.32万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 38.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。