クレヴィア両国
東京都墨田区緑1丁目15-12 | 築17年 | 90戸
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
201120162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の85.5万/㎡から2026年は170.8万/㎡へ、15年間で99.7%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では33.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
223.6万円/㎡
レンジ
190.1〜257.2万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×2.032
補正係数 ×2.032
代表面積 73㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・24件）で、平均8,919万円です。3LDKが最も高く平均8,919万円、2LDKは平均6,111万円です。
2LDK
6,111万
6件
3LDK
8,919万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 6,111万 | 5,632万 | 7,271万 |
| 3LDK | 24件 | 8,919万 | 6,642万 | 12,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は89.5万円で、1-5階（84.5万円）と比べて5.0万円（+5.9%）高くなっています。
1-5階
17件
84.5万/㎡
6-10階
9件
109.4万/㎡
11-20階
4件
89.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区緑1丁目15-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年11月（築17年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 53.92m² ～ 81.11m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
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森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
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浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
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徒歩18分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
区立緑小学校
中学校
区立両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィア両国 | 2009 | 90戸 | 170.8万 | 12,480万 |
| クレヴィア両国レジデンス | 2026 | 26戸 | - | - |
| オーベルアーバンツ両国 | 2023 | 50戸 | 177.1万 | 5,980万 |
| ランドステージ両国リン | 2009 | 111戸 | 93.0万 | 2,550万 |
| アーデル両国 | 2006 | 30戸 | 135.4万 | 9,480万 |
| キャッスルマンション両国 | 1981 | 31戸 | 63.3万 | 3,398万 |
| スカイコートパレス両国弐番館 | 2013 | 31戸 | 81.9万 | 2,090万 |
| クリオ両国弐番館ＫＭＫ | 2001 | 39戸 | 111.3万 | 8,380万 |
| ザ・パークハウス両国 | 2012 | 48戸 | 112.7万 | 6,200万 |
| ヴィラドール | 1992 | 18戸 | 84.4万 | 3,780万 |
| メインステージ両国駅前 | 2011 | 69戸 | 84.7万 | 3,490万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
7件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 83.4万 | 88.1万 | 92.2万 | 92.2万 | - | 128.0万 | 170.8万 | 170.8万 |
| 2LDK | 83.8万 | 87.0万 | - | - | 101.7万 | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,480万 | 170.75万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,480万 | 170.75万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,780万 | 128.01万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 101.72万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 92.23万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 92.23万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,000万 | 95.78万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,690万 | 86.99万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 79.9万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,180万 | 88.53万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 83.09万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 76.72万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,790万 | 88.84万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 79.38万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 84.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 76.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,000万 | 95.78万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 83.53万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.82万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 77.53万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,900万 | 80.73万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.18万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.08万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,750万 | 81.68万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,000万 | 95.78万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.92万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,200万 | 84.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 90.03万/㎡ |
| 2011年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 89.21万/㎡ |
| 2011年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。