グランコート両国
東京都墨田区緑3丁目20-8 | 築27年 | 34戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20102014202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.4万/㎡から2024年は83.6万/㎡へ、14年間で69.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均5,769万円です。3LDKが最も高く平均5,769万円、2LDKは平均5,623万円です。
2LDK
5,623万
6件
3LDK
5,769万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 5,623万 | 4,937万 | 6,503万 |
| 3LDK | 6件 | 5,769万 | 4,750万 | 6,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区緑3丁目20-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 58.04m² ～ 71.54m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 株木建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
緑小学校
中学校
両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート両国 | 1999 | 34戸 | 83.6万 | 5,980万 |
| 田中ハイツ | 1980 | 6戸 | 52.0万 | 2,080万 |
| ヴェルドミール緑町 | 1978 | 19戸 | 85.7万 | 3,480万 |
| アルテシモグレイス | 2018 | 57戸 | 117.8万 | 3,000万 |
| 両国アムフラット | 2003 | 32戸 | 100.1万 | 6,280万 |
| ライオンズプラザ両国緑 | 2005 | 89戸 | 106.3万 | 5,480万 |
| ディアハート両国 | 1998 | 23戸 | 107.5万 | 5,480万 |
| グランシャルム両国ボヌール | 2004 | 18戸 | 107.1万 | 7,480万 |
| パークノヴァ両国緑 | 1990 | 39戸 | 95.9万 | 3,290万 |
| ライオンズマンション緑 | 1981 | 36戸 | 99.7万 | 3,980万 |
| バームハイツ錦糸町 | 1995 | 39戸 | 103.2万 | 5,680万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.1万 | 50.3万 | - | 54.3万 | 61.2万 | 84.6万 | - | 83.6万 |
| 2LDK | 49.6万 | - | 57.7万 | - | - | - | 88.4万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.59万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 99.59万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 77.19万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 84.58万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.17万/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 54.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.96万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.79万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.24万/㎡ |
| 2011年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.27万/㎡ |
| 2010年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 49.08万/㎡ |
| 2010年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。