クリオ両国壱番館
東京都墨田区本所1丁目15-7 | 築26年 | 32戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201420162018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.3万/㎡から2021年は94.2万/㎡へ、7年間で91.1%上昇しました（年平均+13.0%）。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.8万円/㎡
レンジ
108.8〜132.9万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.098
補正係数 ×1.098
代表面積 65.66㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,817万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 5,817万 | 4,992万 | 7,035万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
67.9万/㎡
4-7階
2件
60.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区本所1丁目15-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年4月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 55.42m² ～ 75.23m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
🚉
徒歩14分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
外手小学校
中学校
本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ両国壱番館 | 2000 | 32戸 | 92.6万 | 5,780万 |
| ウィルリベール両国 | 2012 | 21戸 | 107.8万 | 8,180万 |
| アルシオン両国隅田川 | 2002 | 29戸 | 102.7万 | 6,380万 |
| プレールドゥーク蔵前 | 2016 | 88戸 | 91.2万 | 3,700万 |
| ディアレイシャス本所蔵前 | 2024 | 21戸 | - | - |
| グローリオ本所 | 2004 | 41戸 | 127.3万 | 7,680万 |
| エストゥルース両国２ | 2020 | 47戸 | - | - |
| ジェノヴィア両国グリーンヴェール | 2014 | 43戸 | 112.7万 | 4,580万 |
| コスモ両国 | 1988 | 18戸 | - | - |
| ジェノヴィア両国２グリーンヴェール | 2016 | 28戸 | - | - |
| ブライズ両国 | 2009 | 28戸 | 119.4万 | 2,680万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.3万 | 62.8万 | 69.8万 | 72.8万 | 71.9万 | 95.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 95.84万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 3SLDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 92.63万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.8万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 71.92万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 71.28万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 74.33万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.71万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.67万/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.71万/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,550万 | 54.07万/㎡ |
| 2014年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.83万/㎡ |
| 2014年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.2万/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.41万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,620万 | 50.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。