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プレールドゥーク蔵前

東京都墨田区本所1丁目24-9 | 築10年 | 88戸

推定相場
プレールドゥーク蔵前
最新データ
2024年9月
売買27件 / 賃貸181件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は91.2万円。周辺エリア平均（111.7万円）より18.3%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より5.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
20162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の93.2万/㎡から2024年は96.3万/㎡へ、8年間で3.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

19万15万11万7万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の98,250円から2026年には104,600円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・14件）で、平均4,334万円です。1LDKが最も高く平均4,334万円、1Kは平均2,874万円です。
1K
11件
2,874万
1LDK
14件
4,334万
間取り件数平均価格最低最高
1K 11件 2,874万 2,380万 3,250万
1LDK 14件 4,334万 3,817万 5,316万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は96.2万円で、1-3階（87.8万円）と比べて8.4万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
87.8万/㎡
4件
4-7階
96.9万/㎡
12件
8階以上
96.2万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区本所1丁目24-9
築年月2016年7月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数88戸
専有面積25.60m² ～ 40.56m²
分譲会社木下不動産
施工会社岩田地崎建設
管理会社キノシタコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
徒歩7分
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両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩11分
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浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩11分
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本所吾妻橋駅
都営浅草線
徒歩13分
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田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩15分

学区情報

小学校
墨田区立外手小学校
中学校
墨田区立本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレールドゥーク蔵前 2016 88戸 91.2万 3,700万
グローリオ本所 2004 41戸 127.3万 7,680万
クリオ両国壱番館 2000 32戸 92.6万 5,780万
ウィルリベール両国 2012 21戸 107.8万 8,180万
アデニウム墨田本所 2014 61戸 123.2万 6,870万
アルシオン両国隅田川 2002 29戸 102.7万 6,380万
メイクスデザイン蔵前 2016 31戸 104.4万 5,650万
グランシェソワ駒形橋 2005 29戸 99.5万 7,580万
ディアレイシャス本所蔵前 2024 21戸 - -
アルテシモヴェント 2020 31戸 - -
アークマーク蔵前 2022 25戸 - -

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1LDK - - 98.1万 98.1万 93.4万 87.5万 96.7万 94.7万
1K 92.0万 97.3万 88.9万 94.5万 104.7万 - 104.5万 99.6万
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 1LDK 40㎡〜 3,700万 91.23万/㎡
2024年2月 高層 1LDK 40㎡〜 3,980万 98.13万/㎡
2024年1月 低層 1K 25㎡〜 2,550万 99.62万/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 2,700万 105.47万/㎡
2023年7月 高層 1LDK 40㎡〜 3,980万 98.13万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 40㎡〜 4,080万 100.6万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 40㎡〜 3,700万 91.23万/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 2,650万 103.52万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 40㎡〜 3,400万 83.83万/㎡
2022年10月 中層 1LDK 40㎡〜 3,700万 91.23万/㎡
2021年5月 高層 1LDK 40㎡〜 3,980万 98.13万/㎡
2021年4月 中層 1K 25㎡〜 2,680万 104.69万/㎡
2021年1月 高層 2LDK 40㎡〜 3,650万 90万/㎡
2021年1月 高層 1LDK 40㎡〜 3,400万 83.83万/㎡
2021年11月 高層 1LDK 40㎡〜 3,980万 98.13万/㎡
2020年1月 高層 1LDK 40㎡〜 3,980万 98.13万/㎡
2020年12月 低層 1K 25㎡〜 2,420万 94.54万/㎡
2020年11月 高層 1LDK 40㎡〜 3,980万 98.13万/㎡
2019年9月 低層 1K 35㎡〜 2,190万 61.52万/㎡
2019年6月 中層 1K 25㎡〜 2,800万 109.38万/㎡
2019年3月 高層 1LDK 40㎡〜 3,980万 98.13万/㎡
2019年2月 低層 1K 25㎡〜 2,450万 95.71万/㎡
2018年5月 中層 1K 25㎡〜 2,490万 97.27万/㎡
2018年11月 高層 ー 40㎡〜 4,250万 104.79万/㎡
2017年8月 中層 1K 25㎡〜 2,470万 96.49万/㎡
2017年10月 中層 1K 25㎡〜 2,240万 87.51万/㎡
2016年9月 高層 1LDK 40㎡〜 3,780万 93.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（181件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額89,614円。1LDKなら月額138,732円が相場です。
1K
89,614円
80,000〜110,000円
1LDK
138,732円
130,000〜167,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
129件
10〜15万
46件
15〜20万
6件
全 181 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 101,000円 3,945円/㎡
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 110,000円 4,297円/㎡
2026年1月 高層 1K 25㎡〜 102,000円 3,984円/㎡
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,906円/㎡
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 110,000円 4,297円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 99,000円 3,867円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 91,000円 3,555円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 104,000円 4,063円/㎡
2025年5月 高層 1K 25㎡〜 102,000円 3,984円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 99,000円 3,867円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 92,000円 3,594円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,906円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 98,000円 3,828円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 100,000円 3,906円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 108,000円 4,219円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,828円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,399円/㎡
2025年1月 中層 1LDK 40㎡〜 162,000円 3,994円/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 100,000円 3,906円/㎡
2025年10月 高層 1LDK 40㎡〜 167,000円 4,117円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 92,000円 3,594円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,516円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 97,000円 3,789円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 92,000円 3,594円/㎡
2024年6月 高層 1K 25㎡〜 93,000円 3,633円/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,516円/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,477円/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 93,000円 3,633円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 96,000円 3,750円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 92,000円 3,594円/㎡

他 151 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。