メイクスデザイン蔵前

東京都墨田区本所2丁目7-11 | 築10年 | 31戸

推定相場

メイクスデザイン蔵前

売買㎡単価の推移

110万100万

201620172023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年から2023年にかけて㎡単価は109.2〜105.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

24万19万14万9万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の97,192円から2025年には104,500円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・12件）で、平均6,191万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,300万円、１Ｋは平均3,324万円です。

１Ｋ

11件

3,324万

２ＬＤＫ

12件

6,191万

１ＬＤＫ

9件

4,594万

１ＤＫ

3件

4,973万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

6,611万

３ＬＤＫ

6件

7,300万

4件

3,736万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	11件	3,324万	2,400万	4,641万
２ＬＤＫ	12件	6,191万	5,333万	7,000万
１ＬＤＫ	9件	4,594万	3,938万	5,921万
１ＤＫ	3件	4,973万	4,700万	5,250万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,611万	6,397万	6,824万
３ＬＤＫ	6件	7,300万	5,789万	8,757万
1K	4件	3,736万	3,114万	4,120万

物件概要

所在地	東京都墨田区本所2丁目7-11
築年月	2016年3月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	31戸
専有面積	26.84m² ～ 61.80m²
分譲会社	メイクス
施工会社	第一ヒューテック
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩9分

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両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩11分

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浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩11分

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本所吾妻橋駅

都営浅草線

徒歩12分

学区情報

小学校

墨田区立外手小学校

中学校

墨田区立本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイクスデザイン蔵前	2016	31戸	104.4万	5,650万
ライオンズシティ両国	1996	96戸	120.0万	6,490万
グランフォース本所吾妻橋	2019	24戸	115.2万	2,930万
グランヴァン蔵前	2006	18戸	92.5万	1,850万
リガーレ本所吾妻橋	2006	46戸	93.6万	3,080万
両国石原パークホームズ	2002	42戸	135.4万	10,480万
スパシエルクス本所吾妻橋	2007	21戸	74.4万	1,580万
エストゥルース両国２	2020	47戸	-	-
ヴァローレ両国３	2024	66戸	-	-
プレールドゥーク蔵前	2016	88戸	91.2万	3,700万
ヒルズ両国石原	2002	50戸	135.1万	9,580万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2023
1K	109.2万	109.2万	107.3万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	2LDK	50㎡〜	5,650万	104.4万/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	2,880万	107.31万/㎡
2017年5月	低層	1K	25㎡〜	2,930万	109.17万/㎡
2017年11月	低層	1K	25㎡〜	2,930万	109.17万/㎡
2016年11月	低層	1K	25㎡〜	2,930万	109.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（106件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額94,847円。2LDKなら月額179,417円が相場です。

94,847円

83,000〜113,000円

1DK

100,167円

90,000〜107,000円

1SLDK

208,000円

198,000〜218,000円

2LDK

179,417円

160,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

68件

10〜15万

24件

15〜20万

12件

20〜30万

2件

全 106 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	105,000円	3,849円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	110,000円	4,032円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	113,000円	4,142円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,299円/㎡
2024年7月	中層	2LDK	50㎡〜	188,000円	3,474円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,409円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,262円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,540円/㎡
2024年5月	中層	2LDK	50㎡〜	186,000円	3,437円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,465円/㎡
2024年4月	高層	2LDK	50㎡〜	181,000円	3,344円/㎡
2024年3月	低層	1K	30㎡〜	102,000円	3,125円/㎡
2024年2月	高層	2LDK	50㎡〜	180,000円	3,326円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,723円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,373円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	96,000円	3,577円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	106,000円	3,949円/㎡
2023年8月	中層	1DK	30㎡〜	106,000円	3,248円/㎡
2023年3月	中層	1SLDK	60㎡〜	218,000円	3,527円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	106,000円	3,949円/㎡
2023年12月	低層	1DK	25㎡〜	90,000円	3,351円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,409円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,373円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,428円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,428円/㎡
2022年9月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,094円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	101,000円	3,763円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,131円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,351円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,152円/㎡

他 76 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。