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ライズコート錦糸町

東京都墨田区太平2丁目15-1 | 築13年 | 21戸

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万
2016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の82.8万/㎡から2019年は90.2万/㎡へ、3年間で9.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万9万8万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の81,700円から2025年には94,000円へ、15.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.6万円/㎡
レンジ
83.0〜138.3万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.005
代表面積 25.38㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 454件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1K
10件
2,990万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 2,990万 2,478万 3,408万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は95.0万円で、1-3階（88.2万円）と比べて6.8万円（+7.7%）高くなっています。
1-3階
88.2万/㎡
6件
4-7階
95万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区太平2丁目15-1
築年月2013年7月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数21戸
専有面積25.37m² ～ 25.42m²
分譲会社イディアライズコーポレーション
施工会社福子工務店
管理会社BRIコミュニティー
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩8分
🚉
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩12分

学区情報

小学校
墨田区立柳島小学校
中学校
墨田区立錦糸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライズコート錦糸町 2013 21戸 89.8万 2,280万
サンハイツ 1990 5戸 - -
プレールドゥーク錦糸町 2006 45戸 100.5万 2,100万
パークホームズ墨田錦糸町 2005 36戸 104.7万 7,280万
プレールドゥーク錦糸町３ 2015 18戸 90.4万 2,300万
セザール第二錦糸町 2002 34戸 108.1万 7,698万
善行院マンション 1980 22戸 63.2万 1,980万
ライオンズマンション錦糸町第７ 1987 21戸 61.6万 1,650万
ステージファースト錦糸町アジールコート 2013 39戸 82.0万 2,100万
ブランズ錦糸町 2015 42戸 156.9万 8,280万
オアシティ錦糸町 2011 146戸 160.2万 8,780万

売買データ分析（11件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182019
1K 82.8万 91.2万 102.0万 89.8万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年4月 中層 1K 25㎡〜 2,280万 89.84万/㎡
2019年4月 高層 ー 25㎡〜 2,300万 90.63万/㎡
2018年3月 高層 1K 25㎡〜 2,590万 102.05万/㎡
2017年9月 高層 1K 25㎡〜 2,590万 102.05万/㎡
2017年9月 中層 1K 25㎡〜 2,230万 87.91万/㎡
2017年6月 中層 1K 25㎡〜 2,280万 89.7万/㎡
2017年6月 中層 1K 25㎡〜 2,280万 89.84万/㎡
2017年3月 中層 1K 25㎡〜 2,300万 90.63万/㎡
2017年3月 中層 1K 25㎡〜 2,300万 90.49万/㎡
2017年11月 中層 1K 25㎡〜 2,230万 87.91万/㎡
2016年12月 中層 1K 25㎡〜 2,100万 82.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額84,369円。
1K
84,369円
80,000〜94,000円
全 49 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 94,000円 3,698円/㎡
2024年4月 高層 1K 25㎡〜 89,000円 3,508円/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,508円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,462円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,469円/㎡
2023年6月 高層 1K 25㎡〜 87,000円 3,422円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,147円/㎡
2022年6月 高層 1K 25㎡〜 86,000円 3,390円/㎡
2022年2月 高層 1K 25㎡〜 86,000円 3,390円/㎡
2021年1月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,147円/㎡
2021年12月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,429円/㎡
2020年2月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,507円/㎡
2020年12月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,350円/㎡
2019年7月 高層 1K 25㎡〜 83,000円 3,272円/㎡
2019年12月 中層 1K 25㎡〜 86,500円 3,409円/㎡
2018年9月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,350円/㎡
2018年12月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,349円/㎡
2018年12月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,344円/㎡
2018年12月 低層 1K 25㎡〜 82,500円 3,251円/㎡
2018年11月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,349円/㎡
2017年9月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,226円/㎡
2017年7月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,350円/㎡
2017年6月 高層 1K 25㎡〜 84,000円 3,305円/㎡
2017年11月 低層 1K 25㎡〜 81,500円 3,206円/㎡
2017年10月 低層 1K 25㎡〜 81,500円 3,211円/㎡
2016年9月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,350円/㎡
2016年9月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,350円/㎡
2016年9月 中層 1K 25㎡〜 84,500円 3,331円/㎡
2016年3月 高層 1K 25㎡〜 84,000円 3,311円/㎡
2016年3月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,350円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。