グランドステージ錦糸町壱番館
東京都墨田区太平4丁目24-14 | 築22年 | 19戸
売買㎡単価の推移
220万170万120万70万20万
20102017201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の48.3万/㎡から2026年は189.4万/㎡へ、16年間で292.4%上昇しました（年平均+18.3%）。直近3年では179.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・20件）で、平均8,962万円です。3LDKが最も高く平均17,225万円、１Ｋは平均2,916万円です。
２ＬＤＫ
7,057万
19件
３ＬＤＫ
8,962万
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,421万
2件
１Ｋ
2,916万
17件
４ＬＤＫ
15,581万
4件
3LDK
17,225万
3件
4LDK
8,704万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 19件 | 7,057万 | 4,848万 | 17,297万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 8,962万 | 4,350万 | 24,750万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,421万 | 7,900万 | 10,941万 |
| １Ｋ | 17件 | 2,916万 | 1,701万 | 4,469万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 15,581万 | 7,875万 | 37,143万 |
| 3LDK | 3件 | 17,225万 | 8,674万 | 21,500万 |
| 4LDK | 4件 | 8,704万 | 7,913万 | 9,394万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区太平4丁目24-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年12月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 113.55m² ～ 113.56m² |
| 分譲会社 | ヒューザー |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | グランドサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
墨田区立柳島小学校
中学校
墨田区立錦糸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドステージ錦糸町壱番館 | 2004 | 19戸 | 189.3万 | 21,500万 |
| グランドステージ錦糸町弐番館 | 2004 | 29戸 | 80.7万 | 7,280万 |
| ルーブル亀戸天神前 | 2014 | 120戸 | 85.6万 | 2,180万 |
| サンレイ天神橋 | 1982 | 21戸 | 68.7万 | 3,580万 |
| クレアメゾン天神橋 | 1990 | 30戸 | 82.6万 | 3,500万 |
| 藤和シティコープ錦糸町 | 1992 | 38戸 | 92.2万 | 6,698万 |
| プレールドゥーク錦糸町５ | 2017 | 29戸 | 113.3万 | 4,750万 |
| セジョリ錦糸町 | 2007 | 27戸 | 82.5万 | 1,900万 |
| コーポ久富 | 1979 | 6戸 | - | - |
| ガリシア錦糸町５グラデーション | 2022 | 25戸 | - | - |
| アルカディア錦糸町 | 1984 | 43戸 | 75.8万 | 3,580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
3件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2017 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 70.3万 | 189.3万 | 189.3万 |
| 4LDK | 48.3万 | 60.6万 | 66.3万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 110㎡〜 | 21,500万 | 189.35万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 110㎡〜 | 21,500万 | 189.35万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 110㎡〜 | 7,980万 | 70.28万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 110㎡〜 | 7,280万 | 64.12万/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 110㎡〜 | 7,780万 | 68.52万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 110㎡〜 | 6,880万 | 60.59万/㎡ |
| 2010年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,480万 | 48.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。