アルカディア錦糸町
東京都墨田区太平4丁目20-7 | 築42年 | 43戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.1万/㎡から2025年は75.8万/㎡へ、12年間で64.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.6万円/㎡
レンジ
82.4〜100.7万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×0.832
補正係数 ×0.832
代表面積 47.25㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・9件）で、平均1,537万円です。３ＤＫが最も高く平均3,956万円、１Ｒは平均1,337万円です。
１Ｋ
1,537万
9件
２ＬＤＫ
3,126万
3件
１ＬＤＫ
2,573万
5件
３ＤＫ
3,956万
2件
１ＤＫ
2,834万
4件
１Ｒ
1,337万
2件
２ＤＫ
2,114万
3件
2DK
3,479万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 9件 | 1,537万 | 804万 | 2,500万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,126万 | 2,474万 | 4,127万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 2,573万 | 1,818万 | 3,294万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,956万 | 3,263万 | 4,649万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,834万 | 2,273万 | 3,294万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,337万 | 788万 | 1,886万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,114万 | 1,200万 | 2,778万 |
| 2DK | 3件 | 3,479万 | 3,066万 | 3,791万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は73.6万円で、1-5階（63.8万円）と比べて9.8万円（+15.4%）高くなっています。
1-5階
5件
63.8万/㎡
6-10階
3件
73.6万/㎡
最上層と最下層の差: +9.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区太平4丁目20-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 31.57m² ～ 51.52m² |
| 分譲会社 | 東豊エステート |
| 施工会社 | 大本組 |
| 管理会社 | 相互整備 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
柳島小学校
中学校
錦糸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルカディア錦糸町 | 1984 | 43戸 | 75.8万 | 3,580万 |
| 錦糸町ローヤルコーポ | 1979 | 85戸 | 79.8万 | 4,580万 |
| ガリシア錦糸町５グラデーション | 2022 | 25戸 | - | - |
| プレールドゥーク錦糸町４ | 2015 | 23戸 | 95.6万 | 2,580万 |
| ストーク錦糸町 | 1989 | 44戸 | 72.7万 | 3,180万 |
| 錦糸町アムフラット | 2002 | 16戸 | 114.5万 | 6,480万 |
| プレールドゥーク錦糸町５ | 2017 | 29戸 | 113.3万 | 4,750万 |
| コーポ久富 | 1979 | 6戸 | - | - |
| 錦糸町アムフラット４ | 2004 | 21戸 | 70.2万 | 3,780万 |
| シティハイム太平 | 1988 | 17戸 | 71.7万 | 2,580万 |
| エクレール錦糸町 | 1996 | 34戸 | 103.2万 | 5,880万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 57.7万 | - | - | 74.5万 | - | 75.8万 |
| 2LDK | 46.1万 | 50.4万 | - | 71.9万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,580万 | 75.77万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,780万 | 100.01万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,370万 | 74.53万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,399万 | 71.94万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 63.07万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 50.43万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,180万 | 57.68万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 46.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,540円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。