リヴシティ墨田
東京都墨田区墨田3丁目16-6 | 築3年 | 32戸
賃料の推移
16万13万10万7万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の102,763円から2025年には109,800円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・6件）で、平均5,297万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,297万円、１ＤＫは平均3,836万円です。
１ＬＤＫ
4,132万
6件
２ＬＤＫ
5,297万
6件
１ＤＫ
3,836万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,132万 | 3,500万 | 5,159万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 5,297万 | 5,100万 | 5,946万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,836万 | 3,300万 | 4,700万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区墨田3丁目16-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年3月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 分譲会社 | リヴ リヴトラスト |
| 施工会社 | リプランニングジャパン |
| 管理会社 | リヴビルディング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
鐘ヶ淵駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩8分
東向島駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
墨田区小学校・中学校学区
中学校
墨田区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴシティ墨田 | 2023 | 32戸 | - | - |
| グランシティ向島オペアスコート | 2002 | 54戸 | 83.5万 | 6,480万 |
| トップ鐘ヶ淵第1 | 1988 | 17戸 | 48.8万 | 780万 |
| モアステージ隅田 | 1987 | 51戸 | 61.4万 | 4,699万 |
| マキシヴ東向島フュージョナル | 2016 | 40戸 | 98.0万 | 2,490万 |
| コスモハイセレサグラシエ | 2004 | 56戸 | 53.4万 | 3,750万 |
| コンフォート鐘ヶ淵 | 1996 | 11戸 | 41.5万 | 3,290万 |
| ライオンズクオーレ東向島 | 2015 | 44戸 | 108.7万 | 5,880万 |
| 朝日パリオ鐘ヶ淵 | 1996 | 125戸 | 84.7万 | 2,800万 |
| シティインデックス墨田 | 2024 | 46戸 | 130.4万 | 6,380万 |
| エンゼルスタシア墨田 | 2006 | 40戸 | 73.0万 | 5,198万 |
賃貸データ分析（36件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額90,519円。2LDKなら月額142,500円が相場です。
1K
85,500〜107,000円
90,519円
1LDK
143,000〜145,000円
144,000円
2LDK
142,000〜144,000円
142,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
23件
10〜15万
13件
全 36 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 144,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,215円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,383円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,231円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,109円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,215円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,383円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,916円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,345円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,418円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 144,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,215円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,338円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,916円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,437円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,648円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,437円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,383円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 143,000円 | 3,310円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 144,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,418円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,326円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,345円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,326円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,399円/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。