アンベリール墨田
東京都墨田区墨田4丁目54-8 | 築7年 | 37戸
賃料の推移
16万13万10万7万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の103,039円から2025年には110,650円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.3万円/㎡
レンジ
83.5〜139.1万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.011
補正係数 ×1.011
代表面積 40.97㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の39%・9件）で、平均4,078万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,473万円、１Ｋは平均2,793万円です。
２ＬＤＫ
5,240万
4件
１ＬＤＫ
4,078万
9件
１Ｋ
2,793万
6件
３ＬＤＫ
6,473万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,240万 | 5,100万 | 5,647万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 4,078万 | 3,405万 | 4,886万 |
| １Ｋ | 6件 | 2,793万 | 2,500万 | 3,030万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 6,473万 | 6,190万 | 6,750万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区墨田4丁目54-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年12月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 分譲会社 | 山廣建設 |
| 施工会社 | 山廣建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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八広駅
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東武伊勢崎線
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鐘ヶ淵駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
墨田区小学校・中学校学区
中学校
墨田区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンベリール墨田 | 2019 | 37戸 | 106.2万 | 4,350万 |
| シティコーポ隅田 | 1987 | 47戸 | 53.2万 | 2,640万 |
| リルシアシティ東向島 | 2021 | 45戸 | 110.0万 | 2,850万 |
| ライオンズガーデン東向島 | 1996 | 131戸 | 86.7万 | 6,298万 |
| デュオヴェール東京東向島 | 2019 | 35戸 | 99.4万 | 4,280万 |
| リュクス墨田 | 2003 | 47戸 | 68.8万 | 4,800万 |
| メインステージ東向島2 | 2023 | 77戸 | - | - |
| ハーモニーレジデンス東京イーストコア００４ | 2015 | 67戸 | 93.0万 | 2,400万 |
| ライオンズガーデンテラス東向島 | 2005 | 149戸 | 76.9万 | 5,998万 |
| ルクシェール東向島 | 2016 | 24戸 | 109.3万 | 2,490万 |
| センチュリー鐘ヶ淵 | 2007 | 47戸 | 56.7万 | 3,850万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,350万 | 106.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（155件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額80,037円。1LDKなら月額131,489円が相場です。
1K
66,000〜145,000円
80,037円
1LDK
111,000〜147,000円
131,489円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の35%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
52件
8〜10万
54件
10〜15万
49件
全 155 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,438円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 134,500円 | 3,283円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 146,000円 | 3,563円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 139,500円 | 3,405円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,756円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,074円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 147,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,150円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,381円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,327円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 129,500円 | 3,161円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,288円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,465円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 134,500円 | 3,283円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 133,500円 | 3,259円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,368円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 139,500円 | 3,405円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,482円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 141,000円 | 3,442円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,602円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,560円/㎡ |
他 125 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。