吾妻橋パーソナルハウス
東京都墨田区吾妻橋2丁目1-8 | 築46年 | 22戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の48.9万/㎡から2025年は68.1万/㎡へ、10年間で39.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20142015201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2021年には94,000円へ、25.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.6万円/㎡
レンジ
76.2〜93.1万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×0.769
補正係数 ×0.769
代表面積 43.24㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・6件）で、平均2,651万円です。1LDKが最も高く平均2,651万円、2DKは平均2,398万円です。
1R
2,515万
2件
1LDK
2,651万
6件
2DK
2,398万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,515万 | 2,425万 | 2,605万 |
| 1LDK | 6件 | 2,651万 | 2,261万 | 2,885万 |
| 2DK | 4件 | 2,398万 | 2,261万 | 2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年2月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 29.00m² ～ 80.30m² |
| 分譲会社 | 大光エンジニアリング |
| 施工会社 | 大光エンジニアリング |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
本所吾妻橋駅
都営浅草線
🚉
徒歩8分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
区立横川小学校
中学校
区立本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 吾妻橋パーソナルハウス | 1980 | 22戸 | 70.5万 | 2,580万 |
| グローバン本所吾妻橋駅前 | 2009 | 33戸 | 88.0万 | 1,950万 |
| サンサーラ第２吾妻橋 | 1983 | 18戸 | 83.2万 | 4,999万 |
| アルテシモリンクパッシ | 2009 | 22戸 | 118.2万 | 2,380万 |
| ローレルアイ本所吾妻橋 | 2011 | 35戸 | 98.2万 | 6,880万 |
| ディアレイシャス本所吾妻橋 | 2018 | 35戸 | - | - |
| サンテミリオン本所吾妻橋駅前 | 2006 | 38戸 | 126.7万 | 2,580万 |
| ヴェルステージ吾妻橋 | 2001 | 36戸 | 84.9万 | 2,040万 |
| ナビウス吾妻橋 | 2001 | 20戸 | 54.5万 | 3,880万 |
| アルテシモアベニ | 2018 | 25戸 | - | - |
| ＮＩＣハイム吾妻橋 | 1984 | 59戸 | 78.5万 | 3,190万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | 40.9万 | 62.4万 | 68.1万 |
| 1R | - | 54.1万 | - | - | - | 64.3万 | - |
| 1LDK | - | - | 53.9万 | 51.6万 | 55.0万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,580万 | 70.55万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,400万 | 65.63万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 2,350万 | 64.27万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,280万 | 62.35万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,990万 | 40.92万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 55.05万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 55.05万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 67.44万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 55.05万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,080万 | 48.11万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 52.73万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 55.05万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 1,980万 | 54.15万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 48.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の56%）で、平均月額84,000円。2DKなら月額84,000円が相場です。
1K
75,000〜75,000円
75,000円
2DK
75,000〜90,000円
84,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
5件
10〜15万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 98,000円 | 2,868円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,082円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,487円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,586円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,586円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,487円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,487円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,195円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。