サンサーラ第２吾妻橋
東京都墨田区吾妻橋2丁目3-15 | 築43年 | 18戸
売買㎡単価の推移
100万70万40万10万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.5万円/㎡
レンジ
67.6〜101.4万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×0.768
補正係数 ×0.768
代表面積 60.09㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・8件）で、平均4,546万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,546万円、１ＤＫは平均2,043万円です。
１ＬＤＫ
3,044万
2件
３ＤＫ
3,195万
4件
２ＤＫ
2,092万
3件
２ＬＤＫ
4,546万
8件
１Ｋ
2,683万
2件
３ＬＤＫ
4,453万
4件
１ＤＫ
2,043万
2件
2LDK
4,332万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,044万 | 2,588万 | 3,500万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 3,195万 | 2,486万 | 3,781万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,092万 | 1,759万 | 2,717万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,546万 | 3,611万 | 6,075万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,683万 | 2,683万 | 2,683万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,453万 | 3,247万 | 4,984万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,043万 | 1,986万 | 2,100万 |
| 2LDK | 3件 | 4,332万 | 3,999万 | 4,999万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目3-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年2月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 45.36m² ～ 61.00m² |
| 管理会社 | レッカ企画 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
本所吾妻橋駅
都営浅草線
学区情報
小学校
小梅小学校
中学校
本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンサーラ第２吾妻橋 | 1983 | 18戸 | 83.2万 | 4,999万 |
| 吾妻橋パーソナルハウス | 1980 | 22戸 | 70.5万 | 2,580万 |
| グローバン本所吾妻橋駅前 | 2009 | 33戸 | 88.0万 | 1,950万 |
| アルテシモリンクパッシ | 2009 | 22戸 | 118.2万 | 2,380万 |
| ヴェルステージ吾妻橋 | 2001 | 36戸 | 84.9万 | 2,040万 |
| アルテシモアベニ | 2018 | 25戸 | - | - |
| ローレルアイ本所吾妻橋 | 2011 | 35戸 | 98.2万 | 6,880万 |
| サンテミリオン本所吾妻橋駅前 | 2006 | 38戸 | 126.7万 | 2,580万 |
| ディアレイシャス本所吾妻橋 | 2018 | 35戸 | - | - |
| キャッスルステージ浅草吾妻橋 | 2006 | 44戸 | 109.2万 | 2,400万 |
| ナビウス吾妻橋 | 2001 | 20戸 | 54.5万 | 3,880万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2LDK | 88.2万 | 83.2万 |
| 3LDK | 63.9万 | 83.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,999万 | 83.2万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,999万 | 83.2万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 65.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,999万 | 88.17万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 195㎡〜 | 4,999万 | 25.25万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,999万 | 83.2万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,999万 | 83.2万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,999万 | 88.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。