日神パレステージ本所吾妻橋
東京都墨田区吾妻橋1丁目8-9 | 築25年 | 36戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2009201120132019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.2万/㎡から2019年は74.9万/㎡へ、10年間で24.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では46.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
121.5万円/㎡
レンジ
103.3〜139.7万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.104
補正係数 ×1.104
代表面積 64.5㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
6,364万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 6,364万 | 5,647万 | 7,547万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
61.9万/㎡
4-7階
5件
60.4万/㎡
8階以上
2件
54.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区吾妻橋1丁目8-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 62.46m² ～ 72.69m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 日神建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
本所吾妻橋駅
都営浅草線
🚉
徒歩5分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
小梅小学校
中学校
本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ本所吾妻橋 | 2001 | 36戸 | 74.9万 | 4,680万 |
| ユナイテッドグロー浅草 | 2005 | 25戸 | - | - |
| サンスプレンダー吾妻橋 | 1982 | 29戸 | 83.7万 | 3,200万 |
| 遍照院ビル | 1980 | 47戸 | - | - |
| ＮＩＣハイム吾妻橋 | 1984 | 59戸 | 78.5万 | 3,190万 |
| グレイス吾妻 | 1981 | 73戸 | 85.3万 | 5,499万 |
| プレールドゥーク本所吾妻橋6 | 2022 | 25戸 | - | - |
| ステージファースト吾妻橋 | 2015 | 44戸 | 101.0万 | 4,400万 |
| ナビウス吾妻橋 | 2001 | 20戸 | 54.5万 | 3,880万 |
| 駒形橋ハイツ | 1979 | 17戸 | 66.4万 | 3,380万 |
| ローレルアイ本所吾妻橋 | 2011 | 35戸 | 98.2万 | 6,880万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.2万 | 61.5万 | 61.5万 | 54.4万 | 51.2万 | 62.1万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 74.93万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.12万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.12万/㎡ |
| 2013年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 51.24万/㎡ |
| 2012年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.96万/㎡ |
| 2012年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.96万/㎡ |
| 2012年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,450万 | 55.24万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.5万/㎡ |
| 2010年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.5万/㎡ |
| 2009年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 60.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。