グレイス吾妻

東京都墨田区吾妻橋1丁目3-3 | 築45年 | 73戸

推定相場

グレイス吾妻

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34.3万/㎡から2025年は85.3万/㎡へ、11年間で148.5%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では37.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均4,297万円です。3LDKが最も高く平均4,297万円、1LDKは平均3,387万円です。

1LDK

2件

3,387万

3LDK

23件

4,297万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,387万	3,353万	3,420万
3LDK	23件	4,297万	3,270万	5,499万

階数別の㎡単価

1-3階

44.5万/㎡

2件

4-7階

53.3万/㎡

22件

8階以上

38.6万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都墨田区吾妻橋1丁目3-3
築年月	1981年3月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	73戸
専有面積	64.51m² ～ 67.39m²
分譲会社	福島交通販売
施工会社	清水建設
管理会社	アーバン建物管理
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

本所吾妻橋駅

都営浅草線

徒歩4分

学区情報

小学校

小梅小学校

中学校

本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレイス吾妻	1981	73戸	85.3万	5,499万
遍照院ビル	1980	47戸	-	-
駒形橋ハイツ	1979	17戸	66.4万	3,380万
プレールドゥーク本所吾妻橋6	2022	25戸	-	-
ユナイテッドグロー浅草	2005	25戸	-	-
ライオンズマンション駒形	1980	18戸	66.0万	2,980万
日神パレステージ本所吾妻橋	2001	36戸	74.9万	4,680万
パークウェル浅草	2003	48戸	105.3万	2,180万
サンスプレンダー吾妻橋	1982	29戸	83.7万	3,200万
フェニックス浅草リバーステージ	2000	40戸	117.3万	2,490万
アスカハイム	1975	7戸	-	-

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	48.6万	43.1万	58.9万	57.3万	42.7万	67.2万	60.4万	85.3万
1LDK	-	-	-	-	-	46.2万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,499万	85.25万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,998万	61.98万/㎡
2023年2月	4〜6階	3SLDK	60㎡〜	4,099万	63.55万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,798万	58.88万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,499万	69.75万/㎡
2022年2月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	2,980万	46.2万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,199万	65.1万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,299万	66.65万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.74万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,699万	57.34万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,899万	60.44万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,699万	57.34万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.1万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,090万	47.91万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,400万	52.71万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,960万	45.89万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,090万	47.91万/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,450万	53.48万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,199万	47.48万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,999万	46.49万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,999万	44.51万/㎡
2015年3月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	2,280万	35.35万/㎡
2015年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.35万/㎡
2015年10月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,980万	46.2万/㎡
2014年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.05万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.39万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,999万	46.49万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。