駒形橋ハイツ
東京都墨田区吾妻橋1丁目2-4 | 築47年 | 17戸
最新データ
2025年2月
売買21件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は66.4万円。周辺エリア平均（81.4万円）より18.4%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より31.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35万/㎡から2025年は66.4万/㎡へ、12年間で89.7%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・11件）で、平均3,798万円です。2LDKが最も高く平均3,798万円、3DKは平均2,888万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
3,068万 |
2,259万 |
3,803万 |
| 2LDK |
11件 |
3,798万 |
3,438万 |
4,182万 |
| 3DK |
3件 |
2,888万 |
2,888万 |
2,888万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区吾妻橋1丁目2-4 |
|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.44m² ～ 86.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 三ツ目建設 |
|---|
| 施工会社 | 三ツ目建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
66.4万 |
64.4万 |
66.4万 |
| 2LDK |
57.9万 |
57.9万 |
61.9万 |
61.3万 |
59.2万 |
58.3万 |
61.7万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
3〜4階 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
66.37万/㎡ |
| 2023年4月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
57.91万/㎡ |
| 2023年3月 |
3〜4階 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
64.41万/㎡ |
| 2023年10月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,599万 |
65.54万/㎡ |
| 2022年5月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,199万 |
58.25万/㎡ |
| 2022年11月 |
3〜4階 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
66.37万/㎡ |
| 2021年5月 |
5〜6階 |
2DK |
50㎡〜 |
3,199万 |
58.25万/㎡ |
| 2021年3月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,299万 |
60.08万/㎡ |
| 2021年11月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,199万 |
58.25万/㎡ |
| 2020年9月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,299万 |
60.08万/㎡ |
| 2020年7月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,399万 |
61.9万/㎡ |
| 2020年1月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,399万 |
61.9万/㎡ |
| 2019年11月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,399万 |
61.9万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
57.91万/㎡ |
| 2017年9月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,178万 |
57.87万/㎡ |
| 2014年9月 |
5〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.99万/㎡ |
| 2014年2月 |
5〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.99万/㎡ |
| 2014年12月 |
5〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.99万/㎡ |
| 2013年6月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,280万 |
30.89万/㎡ |
| 2013年6月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,490万 |
35.96万/㎡ |
| 2013年6月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,580万 |
38.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
95,000円 |
2,292円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。