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セジョリ浅草ベルグレード

東京都墨田区東駒形1丁目17-13 | 築18年 | 71戸

推定相場
セジョリ浅草ベルグレード
最新データ
2025年8月
売買27件 / 賃貸199件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は124.8万円。周辺エリア平均（90.8万円）を37.5%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を29.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
201320162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の83.1万/㎡から2025年は114.9万/㎡へ、12年間で38.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,563円から2025年には113,882円へ、50.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の48%・12件）で、平均2,529万円です。1LDKが最も高く平均4,794万円、1Kは平均2,529万円です。
1K
12件
2,529万
1 K
2件
3,265万
1LDK
11件
4,794万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 2,529万 2,270万 3,026万
1 K 2件 3,265万 3,212万 3,318万
1LDK 11件 4,794万 3,977万 5,758万

階数別の㎡単価

1-3階
93.6万/㎡
13件
4-7階
84.5万/㎡
13件

物件概要

所在地東京都墨田区東駒形1丁目17-13
築年月2008年9月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数71戸
専有面積21.61m² ～ 48.02m²
分譲会社大松アセットマネジメント
施工会社大旺新洋
管理会社Jコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩6分
🚉
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
徒歩11分

学区情報

小学校
外手小学校
中学校
本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セジョリ浅草ベルグレード 2008 71戸 124.8万 4,980万
プレールドゥーク浅草２ 2012 25戸 101.7万 2,595万
永功ハイヴ駒形 1978 30戸 58.9万 2,730万
パークハイム駒形 1991 41戸 57.1万 1,150万
フェニックス浅草リバーステージ 2000 40戸 117.3万 2,490万
ライオンズマンション駒形 1980 18戸 66.0万 2,980万
パークウェル浅草 2003 48戸 105.3万 2,180万
アスカハイム 1975 7戸 - -
駒形橋ハイツ 1979 17戸 66.4万 3,380万
プレールドゥーク浅草 2012 25戸 100.7万 5,550万
ブライズ浅草 2012 24戸 92.7万 2,480万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220242025
1LDK 67.7万 80.4万 78.1万 85.4万 75.1万 - 112.0万 124.8万
1K 93.5万 88.8万 93.4万 96.7万 - 120.8万 108.2万 105.0万
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 4,980万 124.82万/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,270万 105.05万/㎡
2024年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,430万 112.45万/㎡
2024年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,450万 110.02万/㎡
2024年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,210万 102.27万/㎡
2024年10月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 4,980万 112.04万/㎡
2022年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,690万 120.8万/㎡
2020年11月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 3,500万 75.1万/㎡
2019年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,090万 96.72万/㎡
2019年12月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 3,980万 85.39万/㎡
2019年11月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 3,150万 65.6万/㎡
2018年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,080万 93.4万/㎡
2018年2月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,480万 78.14万/㎡
2018年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,080万 93.4万/㎡
2017年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,580万 80.38万/㎡
2017年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,680万 82.63万/㎡
2017年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,920万 88.85万/㎡
2017年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,920万 88.85万/㎡
2017年11月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,480万 78.14万/㎡
2017年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,920万 88.85万/㎡
2016年9月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 3,250万 67.69万/㎡
2016年8月 3〜4階 ー 20㎡〜 1,600万 71.85万/㎡
2016年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,020万 93.48万/㎡
2014年9月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 3,280万 68.31万/㎡
2014年2月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 3,350万 69.77万/㎡
2013年7月 1〜2階 1 K 20㎡〜 1,820万 81.73万/㎡
2013年4月 1〜2階 1 K 20㎡〜 1,880万 84.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（199件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額77,090円。1LDKなら月額142,758円が相場です。
1K
77,090円
65,000〜143,000円
1LDK
142,758円
108,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
133件
8〜10万
29件
10〜15万
22件
15〜20万
15件
全 199 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 78,500円 3,525円/㎡
2025年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 88,000円 3,989円/㎡
2025年7月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 150,000円 3,759円/㎡
2025年6月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 170,000円 3,540円/㎡
2025年6月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 170,000円 3,540円/㎡
2025年6月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,368円/㎡
2025年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 85,000円 3,933円/㎡
2025年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 80,000円 3,626円/㎡
2025年5月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 155,000円 3,325円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 77,000円 3,491円/㎡
2025年4月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 162,000円 3,476円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 84,000円 3,808円/㎡
2025年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 82,000円 3,717円/㎡
2025年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 74,000円 3,354円/㎡
2025年2月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 170,000円 3,647円/㎡
2025年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,762円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 77,500円 3,480円/㎡
2024年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 74,000円 3,323円/㎡
2024年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 72,000円 3,233円/㎡
2024年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 83,000円 3,841円/㎡
2024年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 80,000円 3,592円/㎡
2024年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 80,000円 3,626円/㎡
2024年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 80,000円 3,702円/㎡
2024年7月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 149,000円 3,345円/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 87,000円 3,906円/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 87,000円 4,026円/㎡
2024年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 89,000円 3,996円/㎡
2024年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 89,000円 4,119円/㎡
2024年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 72,500円 3,256円/㎡
2024年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,323円/㎡

他 169 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。