プレールドゥーク浅草２

東京都墨田区東駒形1丁目3-17 | 築14年 | 25戸

推定相場

プレールドゥーク浅草２

賃料の推移

12万10万8万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は99,000〜102,571円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・20件）で、平均2,982万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,137万円、１Ｋは平均2,982万円です。

１Ｋ

20件

2,982万

１ＬＤＫ

14件

4,833万

２ＬＤＫ

4件

6,151万

３ＬＤＫ

2件

8,137万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	20件	2,982万	1,548万	4,941万
１ＬＤＫ	14件	4,833万	4,074万	7,042万
２ＬＤＫ	4件	6,151万	5,647万	6,525万
３ＬＤＫ	2件	8,137万	8,125万	8,148万

物件概要

所在地	東京都墨田区東駒形1丁目3-17
築年月	2012年11月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	25戸
専有面積	25.51m² ～ 26.03m²
分譲会社	木下ホールディングス
施工会社	リンク建設
管理会社	キノシタコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩8分

🚉

本所吾妻橋駅

都営浅草線

徒歩9分

学区情報

小学校

墨田区立外手小学校

中学校

墨田区立本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク浅草２	2012	25戸	101.7万	2,595万
パークハイム駒形	1991	41戸	57.1万	1,150万
永功ハイヴ駒形	1978	30戸	58.9万	2,730万
セジョリ浅草ベルグレード	2008	71戸	124.8万	4,980万
プレールドゥーク浅草	2012	25戸	100.7万	5,550万
ブライズ浅草	2012	24戸	92.7万	2,480万
ログ東駒形	2018	34戸	-	-
ライオンズマンション駒形	1980	18戸	66.0万	2,980万
フェニックス浅草リバーステージ	2000	40戸	117.3万	2,490万
パークウェル浅草	2003	48戸	105.3万	2,180万
アスカハイム	1975	7戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	2,595万	101.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（146件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額95,964円。1Kなら月額95,964円が相場です。

ワンルーム

93,429円

80,000〜105,000円

95,964円

84,000〜111,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

99件

10〜15万

47件

全 146 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	105,000円	4,034円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	107,000円	4,111円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	111,000円	4,264円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,882円/㎡
2025年12月	低層	1K	25㎡〜	101,000円	3,959円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	104,000円	4,077円/㎡
2025年10月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,458円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,533円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	91,000円	3,533円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,646円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	102,000円	3,919円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	104,000円	3,995円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	102,000円	3,919円/㎡
2023年10月	高層	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,458円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,455円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,494円/㎡
2022年7月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,419円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,528円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,920円/㎡
2022年4月	低層	1K	25㎡〜	102,000円	3,998円/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,419円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	96,000円	3,763円/㎡
2022年2月	高層	1K	25㎡〜	91,000円	3,533円/㎡
2022年12月	低層	1K	25㎡〜	102,000円	3,960円/㎡
2022年11月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,455円/㎡
2022年11月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,410円/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,338円/㎡
2021年9月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,458円/㎡
2021年8月	高層	1K	25㎡〜	92,000円	3,534円/㎡
2021年5月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,528円/㎡

他 116 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。