ナビウス吾妻橋
東京都墨田区吾妻橋1丁目7-9 | 築25年 | 20戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20112012
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
121.5万円/㎡
レンジ
103.3〜139.7万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.104
補正係数 ×1.104
代表面積 71.27㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・19件）で、平均2,479万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,744万円、１Ｋは平均2,479万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,744万
3件
１Ｋ
2,479万
19件
１Ｒ
6,112万
2件
２ＬＤＫ
6,383万
5件
３ＬＤＫ
6,262万
12件
１ＬＤＫ
6,407万
2件
3LDK
7,301万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 7,744万 | 7,088万 | 8,200万 |
| １Ｋ | 19件 | 2,479万 | 1,828万 | 3,250万 |
| １Ｒ | 2件 | 6,112万 | 2,010万 | 10,214万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,383万 | 5,622万 | 7,386万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 6,262万 | 5,114万 | 7,200万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 6,407万 | 6,343万 | 6,471万 |
| 3LDK | 5件 | 7,301万 | 7,019万 | 7,728万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
56.8万/㎡
8階以上
3件
56万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区吾妻橋1丁目7-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 53.71m² ～ 71.27m² |
| 分譲会社 | 旭化成 |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | 旭化成不動産販売 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
本所吾妻橋駅
都営浅草線
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徒歩7分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
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徒歩15分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
横川小学校
中学校
本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナビウス吾妻橋 | 2001 | 20戸 | 54.5万 | 3,880万 |
| ステージファースト吾妻橋 | 2015 | 44戸 | 101.0万 | 4,400万 |
| ローレルアイ本所吾妻橋 | 2011 | 35戸 | 98.2万 | 6,880万 |
| ＮＩＣハイム吾妻橋 | 1984 | 59戸 | 78.5万 | 3,190万 |
| アルテシモリンクパッシ | 2009 | 22戸 | 118.2万 | 2,380万 |
| 日神パレステージ本所吾妻橋 | 2001 | 36戸 | 74.9万 | 4,680万 |
| グローバン本所吾妻橋駅前 | 2009 | 33戸 | 88.0万 | 1,950万 |
| サンスプレンダー吾妻橋 | 1982 | 29戸 | 83.7万 | 3,200万 |
| 吾妻橋パーソナルハウス | 1980 | 22戸 | 70.5万 | 2,580万 |
| サンサーラ第２吾妻橋 | 1983 | 18戸 | 83.2万 | 4,999万 |
| 遍照院ビル | 1980 | 47戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 |
|---|---|---|
| 3LDK | 58.0万 | 54.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.45万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.18万/㎡ |
| 2012年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.85万/㎡ |
| 2011年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.82万/㎡ |
| 2011年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.62万/㎡ |
| 2011年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.99万/㎡ |
| 2011年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額119,000円。
1LDK
116,000〜123,000円
119,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 1〜2階 | 1LDK | 45㎡〜 | 123,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 117,000円 | 2,856円/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 1LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,648円/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 116,000円 | 2,831円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。