フェルクルール東京スカイテラス2
東京都墨田区京島1丁目53-8 | 築4年 | 24戸
賃料の推移
12万11万10万9万8万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の93,567円から2025年には98,400円へ、5.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・3件）で、平均2,948万円です。2Kが最も高く平均3,121万円、１Ｋは平均2,948万円です。
１Ｋ
2,948万
3件
2K
3,121万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 2,948万 | 2,200万 | 3,351万 |
| 2K | 2件 | 3,121万 | 3,085万 | 3,157万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区京島1丁目53-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年3月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 分譲会社 | COLORS |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東武伊勢崎線
学区情報
小学校
曳舟小学校
中学校
文花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェルクルール東京スカイテラス2 | 2022 | 24戸 | 115.1万 | 2,990万 |
| レヴールスカイフォリア | 2022 | 24戸 | - | - |
| ヴェローナ東京イースト | 2008 | 31戸 | 64.0万 | 1,700万 |
| ツオード京島 | 1990 | 8戸 | 59.1万 | 4,380万 |
| サンクタス曳舟 | 2003 | 36戸 | 93.4万 | 6,180万 |
| グランロイヤル曳舟 | 1991 | 32戸 | 99.0万 | 6,999万 |
| タック曳舟 | 1984 | 17戸 | 92.0万 | 5,199万 |
| シャトー京島マンション | 1972 | 22戸 | 35.9万 | 880万 |
| 株式会社日本光学器会館 | 1972 | 30戸 | 31.7万 | 670万 |
| スプラウト曳舟 | 2013 | 36戸 | 68.4万 | 4,980万 |
| アーバンキャッスル曳舟 | 2007 | 24戸 | 100.8万 | 6,380万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 2,990万 | 115.14万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 3,060万 | 117.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（36件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の44%）で、平均月額92,281円。2Kなら月額90,833円が相場です。
1K
86,500〜98,000円
92,281円
1SK
93,000〜97,500円
95,167円
1DK
89,500〜97,500円
93,286円
2K
86,500〜97,500円
90,833円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
35件
10〜15万
1件
全 36 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,798円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,618円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,681円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,467円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,249円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,370円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,304円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,193円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,428円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,639円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,754円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,452円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,446円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,448円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,619円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,639円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,600円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,452円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,488円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,562円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,564円/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。