シャトー京島マンション
東京都墨田区京島1丁目47-11 | 築54年 | 22戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.3万円/㎡
レンジ
72.5〜98.1万円/㎡
市区町村ベースライン 113.9万円/㎡
補正係数 ×0.749
補正係数 ×0.749
代表面積 27.3㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 511件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・4件）で、平均855万円です。１Ｋが最も高く平均1,350万円、1Kは平均855万円です。
１Ｋ
1,350万
2件
1K
855万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 1,350万 | 1,350万 | 1,350万 |
| 1K | 4件 | 855万 | 659万 | 1,168万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区京島1丁目47-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-05（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 24.51m² ～ 30.58m² |
| 管理会社 | 村田商事 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
京成曳舟駅
京成押上線
学区情報
小学校
曳舟小学校
中学校
文花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー京島マンション | 1972 | 22戸 | 35.9万 | 880万 |
| グランロイヤル曳舟 | 1991 | 32戸 | 99.0万 | 6,999万 |
| ツオード京島 | 1990 | 8戸 | 59.1万 | 4,380万 |
| フェルクルール東京スカイテラス2 | 2022 | 24戸 | 115.1万 | 2,990万 |
| ヴェローナ東京イースト | 2008 | 31戸 | 64.0万 | 1,700万 |
| レヴールスカイフォリア | 2022 | 24戸 | - | - |
| サンクタス曳舟 | 2003 | 36戸 | 93.4万 | 6,180万 |
| タック曳舟 | 1984 | 17戸 | 92.0万 | 5,199万 |
| 株式会社日本光学器会館 | 1972 | 30戸 | 31.7万 | 670万 |
| 曳舟東ビューハイツ | 1980 | 202戸 | 84.5万 | 5,180万 |
| ランドピア曳舟 | 1991 | 42戸 | 65.3万 | 1,180万 |
墨田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.6万円 | 4,264円 | 5,987 |
| 1DK/1LDK | 16.4万円 | 4,488円 | 5,858 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,895円 | 1,135 |
| 2LDK | 22.7万円 | 4,580円 | 1,697 |
| 3LDK+ | 25.4万円 | 3,924円 | 370 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 30.2万 | 35.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 880万 | 35.91万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 610万 | 22.35万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 660万 | 24.18万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,080万 | 44.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の75%）で、平均月額62,333円。
2K
57,000〜65,000円
62,333円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 中層 | 2K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,652円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,652円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 63,000円 | 2,060円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,327円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。