フェルクルール東京スカイテラス2の相場・売買履歴

賃料の推移

12万11万10万9万8万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2022年の93,567円から2025年には98,400円へ、5.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・3件）で、平均2,948万円です。2Kが最も高く平均3,121万円、１Ｋは平均2,948万円です。

１Ｋ

3件

2,948万

2K

2件

3,121万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	3件	2,948万	2,200万	3,351万
2K	2件	3,121万	3,085万	3,157万

物件概要

所在地	東京都墨田区京島1丁目53-8
築年月	2022年3月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
分譲会社	COLORS
施工会社	住協建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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京成曳舟駅

京成押上線

徒歩3分

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曳舟駅

東武伊勢崎線 / 東武亀戸線

徒歩9分

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東向島駅

東武伊勢崎線

徒歩11分

学区情報

小学校

曳舟小学校

中学校

文花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェルクルール東京スカイテラス2	2022	24戸	115.1万	2,990万
レヴールスカイフォリア	2022	24戸	-	-
ヴェローナ東京イースト	2008	31戸	64.0万	1,700万
ツオード京島	1990	8戸	59.1万	4,380万
サンクタス曳舟	2003	36戸	93.4万	6,180万
グランロイヤル曳舟	1991	32戸	99.0万	6,999万
タック曳舟	1984	17戸	92.0万	5,199万
シャトー京島マンション	1972	22戸	35.9万	880万
株式会社日本光学器会館	1972	30戸	31.7万	670万
スプラウト曳舟	2013	36戸	68.4万	4,980万
アーバンキャッスル曳舟	2007	24戸	100.8万	6,380万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	2K	25㎡〜	2,990万	115.14万/㎡
2024年2月	低層	2K	25㎡〜	3,060万	117.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の44%）で、平均月額92,281円。2Kなら月額90,833円が相場です。

1K

92,281円

86,500〜98,000円

1SK

95,167円

93,000〜97,500円

1DK

93,286円

89,500〜97,500円

2K

90,833円

86,500〜97,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

35件

10〜15万

1件

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,433円/㎡
2025年4月	中層	1DK	25㎡〜	97,500円	3,798円/㎡
2025年3月	高層	1LDK	30㎡〜	109,000円	3,475円/㎡
2025年3月	高層	1K	25㎡〜	98,000円	3,618円/㎡
2025年2月	高層	2K	25㎡〜	94,500円	3,681円/㎡
2024年9月	高層	2K	25㎡〜	89,000円	3,467円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,249円/㎡
2024年6月	低層	2K	25㎡〜	86,500円	3,370円/㎡
2024年5月	高層	1K	25㎡〜	89,500円	3,304円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	86,500円	3,193円/㎡
2024年3月	中層	2K	25㎡〜	88,000円	3,428円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,322円/㎡
2023年9月	高層	2K	25㎡〜	94,500円	3,639円/㎡
2023年3月	高層	1K	25㎡〜	94,000円	3,470円/㎡
2023年2月	中層	2K	25㎡〜	92,000円	3,543円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,396円/㎡
2023年2月	高層	2K	25㎡〜	97,500円	3,754円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	93,500円	3,452円/㎡
2023年12月	低層	2K	25㎡〜	87,000円	3,350円/㎡
2023年12月	高層	1DK	25㎡〜	89,500円	3,446円/㎡
2023年12月	中層	2K	25㎡〜	88,500円	3,448円/㎡
2022年5月	高層	1DK	25㎡〜	94,000円	3,619円/㎡
2022年5月	高層	1DK	25㎡〜	94,500円	3,639円/㎡
2022年5月	高層	1K	25㎡〜	94,000円	3,470円/㎡
2022年5月	中層	1DK	25㎡〜	93,500円	3,600円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	93,500円	3,452円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,433円/㎡
2022年5月	高層	1K	25㎡〜	94,500円	3,488円/㎡
2022年5月	中層	1DK	25㎡〜	92,500円	3,562円/㎡
2022年5月	低層	1DK	25㎡〜	91,500円	3,564円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。