アーバンキャッスル曳舟

東京都墨田区京島3丁目16-8 | 築19年 | 24戸

推定相場

アーバンキャッスル曳舟

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

20112015201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の64.8万/㎡から2026年は100.8万/㎡へ、15年間で55.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・22件）で、平均5,949万円です。3LDKが最も高く平均5,949万円、1LDKは平均3,763万円です。

1LDK

9件

3,763万

3LDK

22件

5,949万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	9件	3,763万	3,457万	3,976万
3LDK	22件	5,949万	4,446万	7,403万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は83.8万円で、1-3階（63.4万円）と比べて20.4万円（+32.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

63.4万/㎡

8件

4-7階

69.4万/㎡

16件

8階以上

83.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +20.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区京島3丁目16-8
築年月	2007年11月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
専有面積	42.51m² ～ 63.28m²
分譲会社	アーバン・ビルド
施工会社	中山組
管理会社	田園都市ライフサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

第四吾嬬小学校

中学校

文花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンキャッスル曳舟	2007	24戸	100.8万	6,380万
セントラルコート曳舟	1999	36戸	101.2万	6,499万
スプラウト曳舟	2013	36戸	68.4万	4,980万
タック曳舟	1984	17戸	92.0万	5,199万
サンクタス曳舟	2003	36戸	93.4万	6,180万
株式会社日本光学器会館	1972	30戸	31.7万	670万
アゼスト押上イースト	2025	25戸	-	-
レヴールスカイフォリア	2022	24戸	-	-
フェルクルール東京スカイテラス2	2022	24戸	115.1万	2,990万
ヴェローナ東京イースト	2008	31戸	64.0万	1,700万
ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド	2021	59戸	116.9万	5,270万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	69.4万	-	82.7万	94.5万	89.8万	100.8万	100.8万
1LDK	70.1万	74.8万	79.5万	-	82.1万	86.6万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	3LDK	60㎡〜	6,380万	100.83万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	60㎡〜	6,380万	100.83万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	60㎡〜	5,680万	89.77万/㎡
2024年1月	低層	1LDK	40㎡〜	3,680万	86.57万/㎡
2024年12月	低層	1LDK	40㎡〜	3,680万	86.57万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	60㎡〜	5,980万	94.51万/㎡
2023年10月	中層	1LDK	40㎡〜	3,490万	82.1万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	4,580万	72.6万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	5,280万	83.69万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	5,790万	91.81万/㎡
2021年4月	中層	1LDK	40㎡〜	3,380万	79.52万/㎡
2021年3月	中層	1LDK	40㎡〜	3,380万	79.52万/㎡
2021年10月	中層	1LDK	40㎡〜	3,380万	79.52万/㎡
2019年9月	中層	1LDK	40㎡〜	3,180万	74.81万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	60㎡〜	4,090万	64.85万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	60㎡〜	4,680万	73.96万/㎡
2018年8月	中層	1LDK	40㎡〜	2,980万	70.11万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,750万	59.46万/㎡
2016年11月	中層	1LDK	40㎡〜	2,490万	58.58万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	60㎡〜	4,800万	76.11万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,310万	52.31万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.1万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,670万	58万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.84万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.42万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.58万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.1万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,800万	60.06万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.84万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	60㎡〜	4,100万	64.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。