株式会社日本光学器会館
東京都墨田区京島3丁目10-1 | 築54年 | 30戸
最新データ
2025年4月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.7万円。周辺エリア平均（83.4万円）より62.0%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より67.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2022年の36.9万/㎡から2025年は32.8万/㎡へ、3年間で11.2%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・5件）で、平均740万円です。１Ｋが最も高く平均1,350万円、1Kは平均740万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
2件 |
1,350万 |
1,350万 |
1,350万 |
| 1K |
5件 |
740万 |
670万 |
929万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区京島3丁目10-1 |
|---|
| 築年月 | 1972年1月（築54年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.12m² ～ 27.14m² |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1K |
- |
42.6万 |
32.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
710万 |
33.62万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
720万 |
34.1万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
670万 |
31.73万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
670万 |
31.73万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
900万 |
42.62万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
780万 |
36.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。