タック曳舟

東京都墨田区京島3丁目10-3 | 築42年 | 17戸

推定相場

タック曳舟

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

201520172020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の24.4万/㎡から2026年は92.1万/㎡へ、11年間で276.9%上昇しました（年平均+25.2%）。直近3年では41.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・18件）で、平均4,211万円です。ーが最も高く平均4,365万円、3DKは平均3,775万円です。

ー

3件

4,365万

2LDK

18件

4,211万

3DK

9件

3,775万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	4,365万	4,317万	4,431万
2LDK	18件	4,211万	3,132万	5,199万
3DK	9件	3,775万	2,070万	4,489万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.3万円で、1-3階（59.0万円）と比べて2.3万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

59万/㎡

2件

4-7階

67.9万/㎡

10件

8階以上

61.3万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区京島3丁目10-3
築年月	1984年1月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	17戸
専有面積	56.40m² ～ 73.17m²
分譲会社	高島
施工会社	黒川建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成曳舟駅

京成押上線

徒歩4分

🚉

曳舟駅

東武伊勢崎線 / 東武亀戸線

徒歩10分

学区情報

小学校

曳舟小学校

中学校

文花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
タック曳舟	1984	17戸	92.0万	5,199万
株式会社日本光学器会館	1972	30戸	31.7万	670万
レヴールスカイフォリア	2022	24戸	-	-
スプラウト曳舟	2013	36戸	68.4万	4,980万
フェルクルール東京スカイテラス2	2022	24戸	115.1万	2,990万
サンクタス曳舟	2003	36戸	93.4万	6,180万
ヴェローナ東京イースト	2008	31戸	64.0万	1,700万
ツオード京島	1990	8戸	59.1万	4,380万
アーバンキャッスル曳舟	2007	24戸	100.8万	6,380万
藤和シティコープ押上	1996	48戸	90.2万	5,480万
セントラルコート曳舟	1999	36戸	101.2万	6,499万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

20件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	39.1万	54.7万	51.0万	-	-	66.2万	65.2万	92.1万
3DK	-	-	-	70.6万	63.5万	61.7万	70.6万	-
ー	-	54.7万	52.6万	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	5,199万	92.04万/㎡
2026年3月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	5,199万	92.04万/㎡
2026年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	5,199万	92.19万/㎡
2026年2月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	5,199万	92.04万/㎡
2026年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	5,199万	92.04万/㎡
2025年4月	9〜10階	3DK	55㎡〜	3,990万	70.64万/㎡
2025年3月	5〜6階	3DK	55㎡〜	3,990万	70.64万/㎡
2025年2月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,680万	65.15万/㎡
2024年9月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,699万	65.48万/㎡
2024年9月	3〜4階	3DK	55㎡〜	2,980万	52.76万/㎡
2024年9月	9〜10階	3DK	55㎡〜	3,990万	70.64万/㎡
2024年9月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,799万	67.26万/㎡
2024年8月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,699万	65.48万/㎡
2024年4月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,999万	70.8万/㎡
2024年12月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,499万	61.94万/㎡
2023年6月	5〜6階	3DK	55㎡〜	3,990万	70.64万/㎡
2023年5月	5〜6階	3DK	55㎡〜	3,180万	56.3万/㎡
2022年3月	5〜6階	3DK	55㎡〜	3,990万	70.64万/㎡
2022年11月	5〜6階	3DK	55㎡〜	3,990万	70.64万/㎡
2020年5月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	3,699万	50.59万/㎡
2020年4月	9〜10階	ー	70㎡〜	3,799万	51.93万/㎡
2020年4月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	3,799万	51.95万/㎡
2020年3月	9〜10階	ー	70㎡〜	3,899万	53.29万/㎡
2020年3月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	3,699万	50.59万/㎡
2019年11月	9〜10階	ー	70㎡〜	3,999万	54.66万/㎡
2019年11月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	3,999万	54.69万/㎡
2017年11月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,390万	39.14万/㎡
2017年10月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.98万/㎡
2016年6月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.62万/㎡
2015年8月	5〜6階	3DK	55㎡〜	1,380万	24.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。