サンクタス曳舟
東京都墨田区八広1丁目26-16 | 築23年 | 36戸
最新データ
2025年1月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は93.4万円。周辺エリア平均（81.8万円）を14.3%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）より3.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20132016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.1万/㎡から2025年は93.4万/㎡へ、12年間で90.3%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・5件）で、平均7,142万円です。3LDKが最も高く平均7,185万円、2LDKは平均5,379万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
5,379万 |
4,920万 |
6,180万 |
| 3LDK |
3件 |
7,185万 |
5,237万 |
9,315万 |
| 4LDK |
5件 |
7,142万 |
5,967万 |
7,924万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区八広1丁目26-16 |
|---|
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.14m² ～ 90.77m² |
|---|
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 |
|---|
| 管理会社 | ビル環境サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
49.6万 |
- |
- |
- |
67.7万 |
- |
- |
93.4万 |
| 3LDK |
- |
60.4万 |
60.2万 |
- |
- |
- |
91.2万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
62.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,180万 |
93.44万/㎡ |
| 2022年10月 |
13〜13階 |
3LDK |
90㎡〜 |
8,280万 |
91.22万/㎡ |
| 2021年7月 |
4〜6階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
4,890万 |
73.94万/㎡ |
| 2020年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
67.74万/㎡ |
| 2020年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
67.74万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,490万 |
60.99万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,690万 |
63.21万/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.18万/㎡ |
| 2016年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
60.42万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.6万/㎡ |
| 2013年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,380万 |
48.66万/㎡ |
| 2013年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
49.77万/㎡ |
| 2013年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,490万 |
49.88万/㎡ |
| 2013年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。