ネクステージ国立
東京都国立市中1丁目2-18 | 築27年 | 17戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.2万/㎡から2025年は71.4万/㎡へ、16年間で45.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均3,563万円です。2LDKが最も高く平均3,742万円、2SLDKは平均3,089万円です。
2LDK
3,742万
2件
2SLDK
3,089万
2件
3LDK
3,563万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,742万 | 3,648万 | 3,836万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,089万 | 3,029万 | 3,149万 |
| 3LDK | 18件 | 3,563万 | 3,005万 | 4,690万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.4万円で、1-2階（55.6万円）と比べて3.8万円（+6.8%）高くなっています。
1-2階
9件
55.6万/㎡
3階以上
14件
59.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市中1丁目2-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年4月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 56.16m² ～ 56.52m² |
| 分譲会社 | 多摩建設 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR南武線
学区情報
小学校
国立市立第八小学校
中学校
国立市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネクステージ国立 | 1999 | 17戸 | 83.5万 | 4,690万 |
| 国立ハイツ | 1979 | 10戸 | 30.9万 | 1,850万 |
| モナークレジデンス国立 | 2010 | 11戸 | 54.3万 | 6,700万 |
| ワコーレ国立 | 1987 | 12戸 | 35.1万 | 2,000万 |
| セントヒルズ国立 | 1986 | 29戸 | 36.9万 | 698万 |
| ベルジュール国立ミリュウ | 2021 | 21戸 | 97.5万 | 5,880万 |
| クリオ国立壱番館 | 1998 | 18戸 | 66.8万 | 4,680万 |
| シグマース国立 | 1987 | 27戸 | 39.7万 | 650万 |
| プレミスト国立ゲートレジデンス | 2025 | 26戸 | - | - |
| エクセル国立グレイスコート | 1994 | 99戸 | 88.9万 | 5,790万 |
| シアンズテラス国立 | 2008 | 21戸 | 61.4万 | 4,980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.2万 | 53.2万 | 44.6万 | 54.7万 | 61.1万 | 61.8万 | 70.6万 | 71.4万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,690万 | 83.52万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.97万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 68.65万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 69.09万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 72.65万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 70.6万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 61.8万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,398万 | 60.17万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,498万 | 61.94万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 59.85万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,800万 | 49.58万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,520万 | 44.62万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 51.47万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 53.24万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.63万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.51万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.19万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.51万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,090万 | 54.68万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.73万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,940万 | 52.02万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,850万 | 50.75万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。