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シグマース国立

東京都国立市中1丁目2-30 | 築39年 | 27戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20142016202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.6万/㎡から2025年は36万/㎡へ、11年間で35.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では22.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万
20152019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の43,333円から2025年には48,667円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.1%です。

間取り別の売買相場

1R
17件
564万
間取り件数平均価格最低最高
1R 17件 564万 450万 696万

階数別の㎡単価

1-2階
38.1万/㎡
8件
3階以上
31.4万/㎡
10件

物件概要

所在地東京都国立市中1丁目2-30
築年月1987年3月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数27戸
専有面積15.00m² ～ 16.38m²
分譲会社桝田工務店
施工会社桝田工務店
管理会社アドバンス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
国立駅
JR中央線(快速)
徒歩10分

学区情報

小学校
国立第八小学校
中学校
国立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シグマース国立 1987 27戸 39.7万 650万
クリオ国立壱番館 1998 18戸 66.8万 4,680万
国立ハイツ 1979 10戸 30.9万 1,850万
ネクステージ国立 1999 17戸 83.5万 4,690万
プレミスト国立ゲートレジデンス 2025 26戸 - -
国立ハイム 1996 22戸 57.3万 4,800万
ワコーレ国立 1987 12戸 35.1万 2,000万
シアンズテラス国立 2008 21戸 61.4万 4,980万
モナークレジデンス国立 2010 11戸 54.3万 6,700万
ビーグルマンション国立 1995 11戸 32.3万 2,480万
セントヒルズ国立 1986 29戸 36.9万 698万

売買データ分析（18件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620182022202320242025
1R 26.6万 30.5万 29.1万 33.4万 39.6万 46.5万 46.5万 34.8万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 1R 15㎡〜 450万 29.85万/㎡
2025年4月 中層 1R 15㎡〜 650万 39.69万/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 650万 40.88万/㎡
2025年3月 中層 1R 15㎡〜 450万 30万/㎡
2025年10月 中層 1R 15㎡〜 650万 39.69万/㎡
2024年1月 低層 1R 15㎡〜 740万 46.54万/㎡
2023年7月 低層 1R 15㎡〜 740万 46.54万/㎡
2022年4月 低層 1R 15㎡〜 730万 45.92万/㎡
2022年2月 低層 1R 15㎡〜 530万 33.34万/㎡
2018年3月 中層 1R 15㎡〜 480万 31.75万/㎡
2018年3月 中層 1R 15㎡〜 530万 35.06万/㎡
2016年9月 中層 1R 15㎡〜 418万 27.49万/㎡
2016年8月 低層 1R 15㎡〜 500万 30.53万/㎡
2016年8月 中層 1R 15㎡〜 418万 27.49万/㎡
2016年4月 低層 1R 15㎡〜 490万 30.82万/㎡
2015年11月 低層 1R 15㎡〜 500万 30.53万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 420万 25.64万/㎡
2014年7月 中層 1R 15㎡〜 450万 27.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の53%）で、平均月額43,250円。1Kなら月額43,250円が相場です。
ワンルーム
43,421円
38,000〜53,000円
1R
45,000円
40,000〜50,000円
1K
43,250円
35,000〜53,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
40件
5〜8万
5件
全 45 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 53,000円 3,252円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,236円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 2,892円/㎡
2024年8月 中層 1K 10㎡〜 40,000円 2,892円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,630円/㎡
2024年2月 中層 1K 10㎡〜 40,000円 2,892円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,314円/㎡
2023年7月 中層 1K 10㎡〜 40,000円 2,892円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,442円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,516円/㎡
2023年1月 中層 1K 10㎡〜 40,000円 2,892円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,442円/㎡
2022年8月 中層 1K 10㎡〜 45,000円 3,254円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,442円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,893円/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,137円/㎡
2022年2月 中層 1K 10㎡〜 45,000円 3,254円/㎡
2022年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,958円/㎡
2021年9月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,137円/㎡
2021年9月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,442円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,747円/㎡
2021年8月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 2,320円/㎡
2021年8月 中層 1K 10㎡〜 45,000円 3,254円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,930円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,747円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,320円/㎡
2020年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,930円/㎡
2020年6月 中層 1K 10㎡〜 47,000円 3,398円/㎡
2020年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,442円/㎡
2020年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,442円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。