グランツ国立弐番館
東京都国分寺市光町1丁目22-1 | 築28年 | 20戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092013201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.9万/㎡から2024年は48万/㎡へ、15年間で0.3%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.3万円/㎡
レンジ
63.9〜106.6万円/㎡
市区町村ベースライン 76.5万円/㎡
補正係数 ×1.114
補正係数 ×1.114
代表面積 62.28㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 127件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・26件）で、平均4,223万円です。2LDKが最も高く平均4,501万円、3LDKは平均4,223万円です。
2LDK
4,501万
2件
3LDK
4,223万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,501万 | 4,028万 | 4,974万 |
| 3LDK | 26件 | 4,223万 | 3,074万 | 5,234万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市光町1丁目22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 61.80m² ～ 68.50m² |
| 分譲会社 | 五光建設 |
| 施工会社 | 五光建設 |
| 管理会社 | 五光建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
第二小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランツ国立弐番館 | 1998 | 20戸 | 48.0万 | 2,990万 |
| インペリアル国立ガーデンハウス東館 | 1984 | 34戸 | 47.7万 | 3,480万 |
| セザール第二国立 | 1994 | 31戸 | 42.6万 | 2,280万 |
| インペリアル国立ガーデンハウス西館 | 1984 | 40戸 | 57.5万 | 4,190万 |
| ナイスアーバン国立 | 1994 | 20戸 | 50.0万 | 2,999万 |
| ファミールグラン国立 | 1998 | 22戸 | 45.8万 | 3,480万 |
| ハイネス国立 | 1984 | 20戸 | 45.8万 | 2,600万 |
| シティコープ国立 | 1994 | 19戸 | 44.3万 | 2,150万 |
| 藤和シティコープ国立２ | 1995 | 20戸 | 74.7万 | 5,400万 |
| 国立スカイマンション | 1990 | 27戸 | 66.1万 | 6,100万 |
| ベルグリーン国立 | 1983 | 16戸 | 54.7万 | 2,480万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.6万 | 40.1万 | 46.9万 | 45.6万 | - | 61.6万 | 46.6万 | 48.0万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.01万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 46.57万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.62万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.85万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.09万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 44.16万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 48.53万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 44.16万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.43万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,299万 | 53.39万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,299万 | 53.39万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.43万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,098万 | 50.14万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 48.53万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.83万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.13万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.59万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.51万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.75万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,798万 | 42.79万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 38.21万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 39.74万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,698万 | 41.27万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.46万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.35万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.05万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 44.35万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。