ナイスアーバン国立
東京都国分寺市光町3丁目11-13 | 築32年 | 20戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.7万/㎡から2024年は53.3万/㎡へ、9年間で41.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.9万円/㎡
レンジ
42.0〜69.9万円/㎡
市区町村ベースライン 76.5万円/㎡
補正係数 ×0.731
補正係数 ×0.731
代表面積 60.03㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 127件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,283万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 4,283万 | 2,951万 | 5,259万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市光町3丁目11-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 59.21m² ～ 66.12m² |
| 分譲会社 | ナイス フォーユー |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
市立第二小学校
中学校
市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン国立 | 1994 | 20戸 | 50.0万 | 2,999万 |
| インペリアル国立ガーデンハウス東館 | 1984 | 34戸 | 47.7万 | 3,480万 |
| インペリアル国立ガーデンハウス西館 | 1984 | 40戸 | 57.5万 | 4,190万 |
| グランツ国立弐番館 | 1998 | 20戸 | 48.0万 | 2,990万 |
| セザール第二国立 | 1994 | 31戸 | 42.6万 | 2,280万 |
| 国分寺みすずマンション | 1981 | 6戸 | - | - |
| ファミールグラン国立 | 1998 | 22戸 | 45.8万 | 3,480万 |
| プライムガーデン国立 | 1991 | 25戸 | 42.1万 | 4,280万 |
| ハイネス国立 | 1984 | 20戸 | 45.8万 | 2,600万 |
| シティコープ国立 | 1994 | 19戸 | 44.3万 | 2,150万 |
| 藤和シティコープ国立２ | 1995 | 20戸 | 74.7万 | 5,400万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.7万 | 35.2万 | 46.4万 | 46.2万 | 49.6万 | 64.0万 | 53.3万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 49.96万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,399万 | 56.63万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,899万 | 64.95万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.34万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.3万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.34万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 66.62万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,099万 | 68.29万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 66.62万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,199万 | 69.95万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,399万 | 56.63万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 58.29万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,199万 | 53.3万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.16万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 43.21万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 43.21万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.31万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 44.76万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 43.21万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.71万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.71万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.8万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.8万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.86万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.45万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.82万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。