シティコープ国立
東京都国分寺市光町1丁目38-3 | 築32年 | 19戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201720192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の39.6万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、8年間で11.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・8件）で、平均5,672万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,672万円、1Rは平均2,117万円です。
３ＬＤＫ
5,672万
8件
２ＬＤＫ
3,095万
2件
1R
2,117万
5件
3LDK
4,573万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 5,672万 | 2,981万 | 9,600万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,095万 | 2,832万 | 3,358万 |
| 1R | 5件 | 2,117万 | 1,363万 | 2,713万 |
| 3LDK | 2件 | 4,573万 | 4,555万 | 4,590万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市光町1丁目38-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 21.47m² ～ 69.32m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ 小嶋工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
第二小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコープ国立 | 1994 | 19戸 | 44.3万 | 2,150万 |
| ハイネス国立 | 1984 | 20戸 | 45.8万 | 2,600万 |
| 藤和シティコープ国立２ | 1995 | 20戸 | 74.7万 | 5,400万 |
| ベルグリーン国立 | 1983 | 16戸 | 54.7万 | 2,480万 |
| 国立スカイマンション | 1990 | 27戸 | 66.1万 | 6,100万 |
| ライオンズマンション国立第６ | 1989 | 14戸 | 56.1万 | 4,398万 |
| クレッセント国立 | 2001 | 47戸 | 75.1万 | 5,000万 |
| ファミールグラン国立 | 1998 | 22戸 | 45.8万 | 3,480万 |
| プラース国立弐番館 | 1997 | 58戸 | 105.7万 | 10,100万 |
| ソフトタウン武蔵野 | 1981 | 41戸 | 58.6万 | 4,798万 |
| 国立デュープレックス１ | 2003 | 60戸 | 91.9万 | 6,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 39.6万 | - | - | 49.0万 | 44.3万 | 44.3万 |
| 3LDK | - | 44.4万 | 60.5万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 2,150万 | 44.29万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 2,150万 | 44.29万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 2,150万 | 44.29万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 2,380万 | 49.03万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,798万 | 60.51万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.44万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 850万 | 39.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額155,000円。
3SLDK
150,000〜160,000円
155,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,224円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,373円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。