品川富士見台グリーンハイツ
東京都品川区西大井5丁目6-5 | 築47年 | 28戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.5万/㎡から2023年は75.1万/㎡へ、9年間で105.4%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では45.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.2万円/㎡
レンジ
96.5〜118.0万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.608
補正係数 ×0.608
代表面積 57.03㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均4,402万円です。4LDKが最も高く平均4,643万円、3LDKは平均4,402万円です。
3LDK
4,402万
6件
4LDK
4,643万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 4,402万 | 3,486万 | 5,751万 |
| 4LDK | 2件 | 4,643万 | 4,482万 | 4,804万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
59.2万/㎡
3階以上
5件
50.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西大井5丁目6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年6月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 52.22m² ～ 78.83m² |
| 分譲会社 | 東洋不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩8分
馬込駅
都営浅草線
学区情報
小学校
伊藤小学校
中学校
冨士見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 品川富士見台グリーンハイツ | 1979 | 28戸 | 75.0万 | 4,280万 |
| ヨーコーハイツ西大井 | 1983 | 16戸 | 74.1万 | 2,280万 |
| 馬込パークハイツ | 1982 | 19戸 | 80.1万 | 5,580万 |
| 西大井コーポラス | 1969 | 51戸 | 75.1万 | 3,580万 |
| パレ・ホームズ中延 | 2002 | 27戸 | 103.2万 | 2,400万 |
| 伊藤町住宅 | 1957 | 55戸 | 35.1万 | 999万 |
| プレール馬込 | 1989 | 12戸 | 48.1万 | 1,500万 |
| 伊藤町住宅２号館 | 1957 | 30戸 | 46.6万 | 2,098万 |
| ガーデンホーム西大井 | 1999 | 38戸 | 134.9万 | 7,998万 |
| ライオンズマンション馬込第２ | 1980 | 19戸 | 59.9万 | 3,980万 |
| クレスト馬込 | 1988 | 5戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 51.5万 | - | 51.5万 | 69.8万 | 75.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 75.05万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.79万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 50.68万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.26万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 63.97万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,160万 | 42.31万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,540万 | 60.79万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.27万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。