クレスト馬込
東京都品川区西大井5丁目24-21 | 築38年 | 5戸
賃料の推移
20万18万16万14万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は154,000〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・10件）で、平均7,012万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,598万円、１Ｋは平均1,161万円です。
３ＬＤＫ
7,012万
10件
２ＬＤＫ
6,383万
5件
１Ｋ
1,161万
7件
１ＤＫ
1,649万
2件
１Ｒ
1,664万
3件
４ＬＤＫ
9,598万
2件
３ＤＫ
3,029万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 7,012万 | 5,108万 | 12,000万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,383万 | 4,725万 | 7,094万 |
| １Ｋ | 7件 | 1,161万 | 299万 | 1,587万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,649万 | 1,505万 | 1,792万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,664万 | 1,532万 | 1,892万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 9,598万 | 9,263万 | 9,932万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,029万 | 2,483万 | 3,575万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西大井5丁目24-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-09（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 68.25m² ～ 89.52m² |
| 分譲会社 | クレストホームズ |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
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西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
品川区立伊藤小学校
中学校
品川区立冨士見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレスト馬込 | 1988 | 5戸 | - | - |
| 馬込パークハイツ | 1982 | 19戸 | 80.1万 | 5,580万 |
| 西大井コーポラス | 1969 | 51戸 | 75.1万 | 3,580万 |
| 品川富士見台グリーンハイツ | 1979 | 28戸 | 75.0万 | 4,280万 |
| クリオ馬込壱番館 | 1992 | 26戸 | 55.1万 | 930万 |
| ハイツ大蔵 | 1978 | 10戸 | 92.5万 | 4,500万 |
| プレール馬込 | 1989 | 12戸 | 48.1万 | 1,500万 |
| ライオンズマンション馬込第２ | 1980 | 19戸 | 59.9万 | 3,980万 |
| ルーブル東馬込 | 2007 | 73戸 | 127.6万 | 5,180万 |
| 福寿荘 | 1983 | - | - | - |
| パラスト馬込 | 1977 | 33戸 | 70.1万 | 2,480万 |
品川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.9万円 | 4,894円 | 8,649 |
| 1DK/1LDK | 17.8万円 | 4,969円 | 4,957 |
| 2K/2DK | 15.2万円 | 3,753円 | 661 |
| 2LDK | 27.5万円 | 5,144円 | 2,050 |
| 3LDK+ | 33.7万円 | 4,687円 | 646 |
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額146,000円。3LDKなら月額178,500円が相場です。
2LDK
140,000〜154,000円
146,000円
3LDK
172,000〜185,000円
178,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,052円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,051円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 172,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,051円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 185,000円 | 2,067円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 154,000円 | 2,133円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。