マイキャッスル西大井ディライトコート
東京都品川区西大井5丁目15-14 | 築23年 | 24戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20102015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の65.7万/㎡から2024年は94.2万/㎡へ、14年間で43.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では38.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
192.1万円/㎡
レンジ
172.9〜211.3万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×1.089
補正係数 ×1.089
代表面積 72㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均7,250万円です。3LDKが最も高く平均7,250万円、2LDKは平均6,402万円です。
2LDK
6,402万
2件
3LDK
7,250万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 6,402万 | 5,754万 | 7,050万 |
| 3LDK | 9件 | 7,250万 | 5,675万 | 9,101万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西大井5丁目15-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年6月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 40.53m² ～ 82.52m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
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徒歩11分
馬込駅
都営浅草線
学区情報
小学校
伊藤小学校
中学校
富士見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル西大井ディライトコート | 2003 | 24戸 | 94.2万 | 6,780万 |
| 西大井ダイヤマンション | 1971 | 57戸 | 101.7万 | 6,499万 |
| パークハウス西大井 | 2002 | 38戸 | 122.9万 | 7,380万 |
| エクセルダイア西大井ガーデン | 2003 | 6戸 | 53.8万 | 5,470万 |
| セボン西山王 | 2001 | 30戸 | 65.8万 | 5,630万 |
| ハウス大森山王 | 1985 | 19戸 | 56.4万 | 3,680万 |
| リシェ西大井 | 2006 | 13戸 | - | - |
| ブリリアンコート西大井 | 2008 | 28戸 | 103.0万 | 4,980万 |
| 伊藤町住宅２号館 | 1957 | 30戸 | 46.6万 | 2,098万 |
| 伊藤町住宅 | 1957 | 55戸 | 35.1万 | 999万 |
| プレール馬込 | 1989 | 12戸 | 48.1万 | 1,500万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 60.4万 | - | - | - | - | - | 94.2万 |
| 3LDK | 65.7万 | 55.7万 | 75.1万 | 75.8万 | 62.6万 | 68.3万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 94.17万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 98.29万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 68.25万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.65万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,190万 | 72.09万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 76.26万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,690万 | 79.03万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,140万 | 85.28万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.01万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.66万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 60.36万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 65.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。