ハイツ中延の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2017年には95,000円へ、35.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 88件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

106.2万円/㎡

レンジ

95.6〜116.8万円/㎡

市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.602

代表面積 43.78㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 999件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	東京都品川区西中延2丁目11-12
築年月	1976年8月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	17戸
専有面積	28.70m² ～ 46.40m²
施工会社	山本建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	借地権、地上権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

荏原中延駅

東急池上線

徒歩5分

🚉

荏原町駅

東急大井町線

徒歩9分

🚉

旗の台駅

東急大井町線 / 東急池上線

徒歩10分

学区情報

小学校

延山小学校

中学校

荏原平塚中学校（小中一貫校荏原平塚学園）

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイツ中延	1976	17戸	51.3万	2,380万
ロイヤルパレス荏原中延	1984	15戸	60.8万	2,180万
メルシー西中延	1990	14戸	61.7万	1,080万
ビーシティアパートメント品川ウエスト	2015	50戸	-	-
クレヴィア品川中延	2010	36戸	127.0万	7,180万
ルーデンス荏原中延	2019	13戸	148.3万	2,880万
ヴェルコート旗の台	1999	58戸	145.9万	10,500万
リムテラスコート旗の台	2014	13戸	64.4万	5,380万
ルーブル荏原中延	2015	26戸	134.5万	2,760万
ルース中延	2005	21戸	100.0万	4,100万
リムテラス旗の台	2013	4戸	89.0万	7,180万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年2月	高層	2LDK	45㎡〜	2,380万	51.3万/㎡
2016年4月	高層	2DK	40㎡〜	1,790万	40.89万/㎡
2014年2月	中層	1LDK	30㎡〜	1,180万	36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の60%）で、平均月額81,667円。

2DK

81,667円

70,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	中層	1LDK	30㎡〜	95,000円	2,898円/㎡
2016年6月	低層	2DK	30㎡〜	90,000円	2,687円/㎡
2015年12月	低層	2DK	30㎡〜	85,000円	2,537円/㎡
2015年10月	低層	1DK	25㎡〜	68,000円	2,455円/㎡
2014年4月	低層	2DK	30㎡〜	70,000円	2,090円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。