伊沢マンション

東京都品川区荏原6丁目2-5 | 築54年 | 13戸

推定相場

伊沢マンション

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

88.2万円/㎡

レンジ

75.0〜101.4万円/㎡

市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×0.496

代表面積 34.08㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1101件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の43%・3件）で、平均1,892万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,203万円、1LDKは平均1,892万円です。

２ＤＫ

2件

2,368万

１ＬＤＫ

2件

3,203万

1LDK

3件

1,892万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	2件	2,368万	1,600万	3,136万
１ＬＤＫ	2件	3,203万	2,500万	3,906万
1LDK	3件	1,892万	1,819万	1,929万

物件概要

所在地	東京都品川区荏原6丁目2-5
築年月	1972-02（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	13戸
専有面積	28.68m² ～ 34.08m²
施工会社	佐藤秀工務店
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

西小山駅

東急目黒線

徒歩8分

学区情報

小学校

第二延山小学校

中学校

荏原平塚中学校（小中一貫校荏原平塚学園）

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
伊沢マンション	1972	13戸	46.4万	1,580万
コオペラウエスト	1998	-	-	-
ＣＯＯＰＥＲＡウエスト	1999	17戸	125.6万	7,180万
ルーブル品川西小山	2014	43戸	-	-
グランヴァーレ荏原東	1973	12戸	36.0万	1,220万
ガーラヴィスタ武蔵小山	2015	43戸	131.8万	2,980万
マイキャッスル荏原	1980	16戸	67.8万	2,980万
ＬＡアース西小山	2006	32戸	100.8万	2,470万
リムテラス西小山	2014	5戸	-	-
チェリーブラッサム小山	1993	12戸	107.8万	4,180万
ティモーネグランデ目黒サウス	2022	26戸	152.8万	6,480万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年7月	中層	1LDK	30㎡〜	1,490万	43.73万/㎡
2021年4月	中層	1LDK	30㎡〜	1,580万	46.37万/㎡
2021年10月	中層	1LDK	30㎡〜	1,580万	46.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額97,000円。

1LDK

97,000円

90,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年7月	中層	1LDK	30㎡〜	110,000円	3,228円/㎡
2021年5月	低層	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,641円/㎡
2019年9月	低層	1LDK	30㎡〜	98,000円	2,876円/㎡
2019年12月	低層	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,641円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。