パークホームズ大井町ベルヴェデーレ
東京都品川区東大井3丁目12-13 | 築12年 | 25戸
賃料の推移
29万27万25万23万21万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
275.4万円/㎡
レンジ
247.9〜303.0万円/㎡
市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×1.549
補正係数 ×1.549
代表面積 70.31㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・17件）で、平均9,640万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均13,002万円、１Ｋは平均3,431万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
13,002万
3件
１ＬＤＫ
4,746万
13件
３ＬＤＫ
9,640万
17件
１Ｋ
3,431万
10件
２ＬＤＫ
8,786万
14件
3LDK
10,654万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 13,002万 | 9,000万 | 17,000万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 4,746万 | 3,000万 | 7,500万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 9,640万 | 2,300万 | 14,188万 |
| １Ｋ | 10件 | 3,431万 | 2,197万 | 5,400万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 8,786万 | 6,567万 | 10,357万 |
| 3LDK | 2件 | 10,654万 | 9,274万 | 12,034万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東大井3丁目12-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-11（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 68.24m² ～ 88.75m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
🚉
徒歩8分
立会川駅
京急本線
学区情報
小学校
品川区立立会小学校
中学校
品川区立浜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ大井町ベルヴェデーレ | 2014 | 25戸 | 168.2万 | 11,480万 |
| 品川大井町スカイレジテル | 1992 | 127戸 | 89.0万 | 1,680万 |
| エンゼルハイム大井 | 1986 | 42戸 | 88.1万 | 6,980万 |
| セレニティ大井町 | 1980 | 9戸 | - | - |
| 大井町ハイツ | 1979 | 53戸 | 103.2万 | 6,333万 |
| ロワール大井町 | 2012 | 25戸 | 144.3万 | 8,980万 |
| メインステージ大井町 | 2004 | 47戸 | 85.9万 | 1,890万 |
| ガーデンホーム東大井公園 | 2000 | 27戸 | 178.9万 | 11,500万 |
| 東武ハイライン東大井 | 1980 | 17戸 | 46.1万 | 1,280万 |
| ステージ仙台坂Ａ棟 | 1968 | 36戸 | 51.5万 | 1,500万 |
| ドルチェ品川 | 1992 | 27戸 | 71.7万 | 1,430万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 117.8万 | 168.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 11,480万 | 168.23万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 117.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の93%）で、平均月額243,462円。
3LDK
225,000〜280,000円
243,462円
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 225,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 280,000円 | 3,771円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 234,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 230,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 230,000円 | 3,344円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,271円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 235,000円 | 3,444円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 244,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 240,000円 | 3,413円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 232,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 280,000円 | 3,771円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 265,000円 | 3,769円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 260,000円 | 3,810円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 260,000円 | 3,781円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。