セリュークス品川東大井

東京都品川区東大井2丁目9-7 | 築7年 | 27戸

推定相場

セリュークス品川東大井

賃料の推移

17万14万11万8万

201920202021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の103,712円から2024年には96,889円へ、6.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・15件）で、平均10,481万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,481万円、１Ｋは平均3,640万円です。

３ＬＤＫ

15件

10,481万

１ＬＤＫ

8件

6,059万

１Ｋ

9件

3,640万

２ＬＤＫ

9件

7,289万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	15件	10,481万	7,905万	18,000万
１ＬＤＫ	8件	6,059万	5,241万	8,100万
１Ｋ	9件	3,640万	2,352万	6,002万
２ＬＤＫ	9件	7,289万	5,556万	9,459万

物件概要

所在地	東京都品川区東大井2丁目9-7
築年月	2019-08（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	27戸
分譲会社	ニッテイライフ
施工会社	横沢建設
管理会社	日本管財住宅管理
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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鮫洲駅

京急本線

徒歩6分

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立会川駅

京急本線

徒歩7分

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大井町駅

JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線

徒歩12分

学区情報

小学校

品川区立鮫浜小学校

中学校

品川区立浜川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 0.5m以上1m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セリュークス品川東大井	2019	27戸	137.4万	2,970万
スカイコート品川東大井	2014	28戸	94.3万	4,300万
ラグジュアリーアパートメント品川シーサイド	2003	43戸	90.1万	2,270万
ザレジデンスオブトーキョーKK０６	2018	58戸	131.5万	2,900万
グランドステージ大井町	2005	31戸	88.0万	9,980万
テラッサエスト	1993	-	-	-
クレストフォルム大井町	2001	29戸	103.2万	6,390万
東大井スカイハイツ	1979	146戸	90.0万	4,499万
クレイシア品川東大井	2016	53戸	121.3万	2,490万
モリス大井町南	1997	-	-	-
プレシス大井町	2014	67戸	152.0万	8,980万

品川区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	10.9万円	4,894円	8,649
1DK/1LDK	17.8万円	4,969円	4,957
2K/2DK	15.2万円	3,753円	661
2LDK	27.5万円	5,144円	2,050
3LDK+	33.7万円	4,687円	646

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	2,970万	137.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（105件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額94,059円。1LDKなら月額141,273円が相場です。

94,059円

79,500〜109,000円

1LDK

141,273円

118,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

72件

10〜15万

24件

15〜20万

6件

全 105 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	4,289円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	98,000円	3,928円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	4,298円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	3,616円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,673円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	3,900円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	4,191円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	99,000円	3,978円/㎡
2024年10月	低層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,376円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	94,000円	4,213円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	96,000円	4,163円/㎡
2023年7月	中層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,708円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	99,000円	3,978円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	94,000円	4,380円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	4,089円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	4,298円/㎡
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	96,000円	3,752円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	94,000円	4,380円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	91,000円	4,079円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	79,500円	3,660円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	4,298円/㎡
2022年7月	中層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,708円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	96,000円	3,752円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	100,500円	3,927円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,104円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	99,500円	3,879円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	3,616円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	4,137円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	99,000円	3,978円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	4,346円/㎡

他 75 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。