シルヴェリィ高輪台
東京都品川区東五反田4丁目3-6 | 築25年 | 15戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
2013201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の72.8万/㎡から2024年は120万/㎡へ、11年間で65.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
187.9万円/㎡
レンジ
159.7〜216.1万円/㎡
市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×1.057
補正係数 ×1.057
代表面積 61.16㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
7,684万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 7,684万 | 6,445万 | 8,703万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
111万/㎡
3階以上
6件
100.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東五反田4丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-12（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 53.34m² ～ 61.16m² |
| 分譲会社 | プロパスト |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
高輪台駅
都営浅草線
🚉
徒歩10分
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
🚉
徒歩11分
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
🚉
徒歩13分
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
学区情報
小学校
第三日野小学校
中学校
日野中学校（小中一貫校 日野学園）
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シルヴェリィ高輪台 | 2001 | 15戸 | 120.7万 | 6,950万 |
| オープンレジデンシア高輪台 | 2015 | 34戸 | 204.8万 | 15,800万 |
| 藤和高輪台コープ | 1979 | 25戸 | 166.9万 | 19,990万 |
| 高輪台フラッツ | 1979 | - | - | - |
| プラウドタワー高輪台 | 2014 | - | - | - |
| ラデファンス高輪台 | 1995 | 17戸 | 115.0万 | 5,980万 |
| ルジェンテ高輪台 | 2006 | 38戸 | 201.1万 | 9,480万 |
| セレピアーノ高輪台 | 1992 | 5戸 | - | - |
| クレアホームズ高輪台 | 1998 | 33戸 | 206.0万 | 19,990万 |
| 五反田マンション | 1967 | 13戸 | 47.4万 | 2,499万 |
| アーバンパレス高輪台 | 2002 | 32戸 | 134.9万 | 6,180万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 72.8万 | 95.3万 | 88.0万 | 92.2万 | 109.6万 | 121.3万 | 120.0万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,950万 | 120.71万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,300万 | 119.37万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,450万 | 121.82万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,550万 | 123.45万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,640万 | 124.92万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,770万 | 127.05万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 109.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 105.96万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 110.86万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,850万 | 112.01万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,300万 | 92.24万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 87.97万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 94.51万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 93.63万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 97.78万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 72.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。