ジェイパーク大崎
東京都品川区大崎2丁目2-18 | 築30年 | 19戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20122013201420192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の82.7万/㎡から2020年は112万/㎡へ、8年間で35.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万
2015201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の120,000円から2021年には150,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
126.1万円/㎡
レンジ
94.5〜157.6万円/㎡
市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×0.709
補正係数 ×0.709
代表面積 33.75㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・16件）で、平均7,935万円です。４ＬＤＫが最も高く平均14,932万円、１ＤＫは平均4,686万円です。
２ＬＤＫ
7,935万
16件
１ＤＫ
4,686万
7件
３ＬＤＫ
13,565万
7件
４ＬＤＫ
14,932万
4件
１ＬＤＫ
7,098万
6件
２ＤＫ
5,509万
3件
2DK
4,995万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 16件 | 7,935万 | 1,801万 | 14,000万 |
| １ＤＫ | 7件 | 4,686万 | 4,500万 | 5,081万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 13,565万 | 11,207万 | 17,820万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 14,932万 | 12,769万 | 18,000万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 7,098万 | 5,977万 | 8,401万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 5,509万 | 5,172万 | 5,737万 |
| 2DK | 8件 | 4,995万 | 3,958万 | 6,226万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区大崎2丁目2-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-06（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 33.75m² ～ 47.20m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 三武コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大崎駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
🚉
徒歩9分
大崎広小路駅
東急池上線
学区情報
小学校
芳水小学校
中学校
大崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク大崎 | 1996 | 19戸 | 112.0万 | 3,780万 |
| ウエストレジデンス大崎 | 2008 | 168戸 | 97.5万 | 6,890万 |
| ニュー大崎マンション | 1978 | 116戸 | - | - |
| プレシャスヒル大崎 | 2013 | 19戸 | 152.8万 | 5,799万 |
| ハイム久保田 | 1980 | 4戸 | - | - |
| ダイアパレス大崎 | 1979 | 13戸 | 83.3万 | 3,980万 |
| 藤和大崎コープ | 1977 | 56戸 | 92.0万 | 3,180万 |
| 大崎ウエストシティタワーズW棟 | 2009 | - | - | - |
| パークハイツ大崎 | 1981 | 34戸 | 108.3万 | 4,500万 |
| マンション大崎 | 1974 | 31戸 | 103.5万 | 4,480万 |
| パラスト大崎 | 1981 | 36戸 | 119.4万 | 4,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 82.7万 | 97.2万 | 97.2万 | 107.1万 | 112.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 3,780万 | 112.01万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 3,780万 | 112.01万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 3,980万 | 117.93万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 3,100万 | 91.86万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 3,600万 | 106.67万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 3,280万 | 97.19万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 3,280万 | 97.19万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 2,790万 | 82.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額144,000円。
2DK
120,000〜155,000円
144,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 155,000円 | 4,593円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,296円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,296円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 155,000円 | 4,593円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,556円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。