グレースヒルズ山王
東京都品川区大井7丁目3-12 | 築27年 | 27戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・39件）で、平均7,476万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,492万円、１Ｋは平均2,716万円です。
１Ｋ
2,716万
26件
３ＬＤＫ
7,476万
39件
１ＬＤＫ
5,485万
15件
２ＬＤＫ
7,492万
26件
１ＤＫ
3,648万
6件
１Ｒ
4,299万
2件
２ＤＫ
5,500万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 26件 | 2,716万 | 1,915万 | 4,788万 |
| ３ＬＤＫ | 39件 | 7,476万 | 3,040万 | 12,514万 |
| １ＬＤＫ | 15件 | 5,485万 | 4,035万 | 6,813万 |
| ２ＬＤＫ | 26件 | 7,492万 | 5,789万 | 11,875万 |
| １ＤＫ | 6件 | 3,648万 | 2,894万 | 4,862万 |
| １Ｒ | 2件 | 4,299万 | 3,472万 | 5,126万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 5,500万 | 2,838万 | 9,705万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区大井7丁目3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-08（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 91.93m² ～ 108.92m² |
| 分譲会社 | ヒューザー |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩11分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
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徒歩12分
西大井駅
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学区情報
小学校
原小学校（小学校中一貫校 伊藤学園）
中学校
伊藤中学校（小中一貫校 伊藤学園）
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレースヒルズ山王 | 1999 | 27戸 | - | - |
| スターロワイヤル大井町 | 1988 | 15戸 | 80.8万 | 5,480万 |
| 共栄ハウス | 1972 | 5戸 | 42.2万 | 1,100万 |
| リリーベル大井の杜サーモス | 2004 | 30戸 | 118.6万 | 8,980万 |
| リムテラス大井 | 2014 | 7戸 | 91.3万 | 6,780万 |
| アトラス品川大井 | 2009 | 23戸 | 111.9万 | 6,480万 |
| ナイスアーバン大井 | 1994 | 37戸 | 96.8万 | 1,980万 |
| アールヴェール大井南 | 2000 | 32戸 | 120.0万 | 7,290万 |
| コスモ西大井 | 1988 | 8戸 | 88.1万 | 11,990万 |
| 大森鹿島ガーデンハウス | 1997 | 18戸 | 110.2万 | 6,450万 |
| 大森マンション | 1960 | 32戸 | 71.5万 | 3,480万 |
品川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.9万円 | 4,894円 | 8,649 |
| 1DK/1LDK | 17.8万円 | 4,969円 | 4,957 |
| 2K/2DK | 15.2万円 | 3,753円 | 661 |
| 2LDK | 27.5万円 | 5,144円 | 2,050 |
| 3LDK+ | 33.7万円 | 4,687円 | 646 |