プラウド大森鹿島

東京都品川区大井6丁目20-24 | 築19年 | 36戸

推定相場

プラウド大森鹿島

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

200920122016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の93.6万/㎡から2025年は147.4万/㎡へ、16年間で57.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・15件）で、平均13,872万円です。4LDKが最も高く平均18,217万円、2LDKは平均8,835万円です。

ー

2件

13,483万

2SLDK

2件

12,552万

2LDK

13件

8,835万

3LDK

15件

13,872万

3SLDK

2件

13,008万

4LDK

6件

18,217万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	13,483万	13,342万	13,624万
2SLDK	2件	12,552万	11,480万	13,624万
2LDK	13件	8,835万	6,370万	10,606万
3LDK	15件	13,872万	8,731万	24,429万
3SLDK	2件	13,008万	12,878万	13,137万
4LDK	6件	18,217万	13,112万	23,343万

物件概要

所在地	東京都品川区大井6丁目20-24
築年月	2007年11月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	36戸
専有面積	52.41m² ～ 122.67m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	東急建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩6分

🚉

大森海岸駅

京急本線

徒歩15分

学区情報

小学校

大井第一小学校

中学校

伊藤学園

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド大森鹿島	2007	36戸	147.4万	11,480万
パロス大森鹿島	1998	16戸	110.8万	8,980万
パークハイツ大森	1979	24戸	72.0万	3,180万
セボン大森	2000	10戸	72.7万	7,280万
ハーモニーレジデンス大森山王THEGARDEN	2020	28戸	-	-
鹿島山王ヒルズ	1984	45戸	75.9万	4,180万
ライフヴィラ大森鹿島壱番館	1996	48戸	60.2万	4,380万
イオシスガーデン	2002	134戸	162.2万	11,480万
ライフヴィラ大森鹿島弐番館	1996	48戸	-	-
第３愛知マンション	1966	18戸	30.6万	980万
ライフヴィラ大森鹿島	1996	48戸	60.2万	4,380万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

15件

7,000万〜1億

12件

1億以上

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2025
2SLDK	78.9万	-	-	-	-	-	-	147.4万
2LDK	-	88.0万	-	95.6万	-	-	125.0万	-
3LDK	-	82.0万	99.0万	-	84.2万	108.9万	-	-
3SLDK	-	78.9万	-	-	-	108.9万	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	2SLDK	75㎡〜	11,480万	147.41万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	60㎡〜	7,800万	124.96万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	100㎡〜	10,980万	108.9万/㎡
2022年5月	低層	3SLDK	100㎡〜	10,980万	108.9万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	100㎡〜	11,180万	111.54万/㎡
2021年4月	低層	1SLDK	65㎡〜	7,180万	105.64万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	115㎡〜	10,000万	84.21万/㎡
2021年12月	低層	4LDK	100㎡〜	11,180万	111.54万/㎡
2021年12月	低層	4LDK	100㎡〜	11,180万	111.54万/㎡
2020年9月	低層	3SSSLDK	120㎡〜	9,680万	78.92万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	55㎡〜	5,280万	95.62万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	105㎡〜	9,980万	92.95万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	105㎡〜	10,980万	102.26万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	105㎡〜	11,280万	105.05万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	105㎡〜	10,280万	95.74万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	105㎡〜	9,480万	88.29万/㎡
2017年6月	低層	3SLDK	120㎡〜	9,680万	78.92万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	60㎡〜	5,490万	87.96万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	120㎡〜	9,680万	78.92万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	120㎡〜	9,680万	78.92万/㎡
2016年6月	低層	ー	120㎡〜	9,680万	78.92万/㎡
2016年6月	低層	2SLDK	120㎡〜	9,680万	78.92万/㎡
2016年4月	低層	ー	120㎡〜	9,480万	77.28万/㎡
2014年7月	低層	2LDK	60㎡〜	5,280万	84.59万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	80㎡〜	7,080万	87.81万/㎡
2013年3月	中層	4LDK	120㎡〜	12,000万	99.14万/㎡
2012年9月	中層	2LDK	60㎡〜	5,290万	84.75万/㎡
2012年3月	中層	2LDK	60㎡〜	5,480万	87.8万/㎡
2012年1月	中層	4LDK	120㎡〜	12,200万	100.79万/㎡
2011年8月	高層	3LDK	105㎡〜	12,500万	116.41万/㎡
2011年5月	高層	3LDK	105㎡〜	13,500万	125.73万/㎡
2011年3月	中層	4LDK	120㎡〜	12,900万	106.57万/㎡
2010年9月	低層	2LDK	60㎡〜	5,280万	84.59万/㎡
2010年8月	低層	2LDK	60㎡〜	5,490万	87.96万/㎡
2010年1月	低層	2LDK	60㎡〜	5,680万	89.35万/㎡
2010年1月	低層	2LDK	60㎡〜	5,680万	91万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	70㎡〜	5,890万	78.78万/㎡
2009年6月	低層	2LDK	60㎡〜	6,280万	98.8万/㎡
2009年1月	低層	2LDK	60㎡〜	5,950万	95.33万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	70㎡〜	6,580万	88.01万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	70㎡〜	6,980万	93.36万/㎡
2009年10月	低層	2LDK	60㎡〜	5,880万	92.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額200,000円。

2LDK

200,000円

195,000〜205,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	低層	2LDK	60㎡〜	195,000円	3,124円/㎡
2015年3月	低層	2LDK	60㎡〜	205,000円	3,284円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。