浅間台マンション
東京都品川区南品川6丁目12-23 | 築53年 | 41戸
賃料の推移
14万12万10万8万
201320162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2023年には110,400円へ、22.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
82.9〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.522
補正係数 ×0.522
代表面積 34.58㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の33%・11件）で、平均2,422万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,433万円、１Ｋは平均1,825万円です。
１ＤＫ
2,422万
11件
１ＬＤＫ
3,752万
10件
２ＬＤＫ
4,341万
3件
２ＤＫ
2,761万
4件
３ＬＤＫ
5,433万
3件
１Ｋ
1,825万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 11件 | 2,422万 | 2,000万 | 3,013万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 3,752万 | 2,778万 | 4,843万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,341万 | 3,420万 | 5,600万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 2,761万 | 1,334万 | 4,400万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,433万 | 3,854万 | 8,111万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,825万 | 1,773万 | 1,877万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区南品川6丁目12-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年4月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 34.58m² ～ 36.65m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
学区情報
小学校
浅間台小学校
中学校
城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 浅間台マンション | 1973 | 41戸 | 34.7万 | 1,200万 |
| シンアイプラザ品川南 | 1989 | 17戸 | 100.7万 | 3,780万 |
| オープンレジデンシア大井町 | 2017 | 28戸 | 180.7万 | 9,980万 |
| 菱和パレス南品川 | 1996 | 28戸 | 93.0万 | 1,710万 |
| プラウド大井ゼームス坂 | 2012 | 164戸 | 221.7万 | 16,000万 |
| アリュールゼームス坂 | 2009 | 172戸 | 232.8万 | 18,850万 |
| シティオ東大井 | 2002 | 22戸 | 92.3万 | 3,490万 |
| 南品川ロイアルハイツ | 1981 | 75戸 | 120.1万 | 10,980万 |
| ミオカステーロ大井ゼームス坂 | 2004 | 24戸 | 99.0万 | 6,980万 |
| エルフォルテ品川フェリス | 2019 | - | - | - |
| プレミアムキューブ大井町エムオー | 2019 | 54戸 | 120.5万 | 4,980万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,200万 | 34.71万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 1,180万 | 34.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（42件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の79%）で、平均月額113,030円。2DKなら月額113,030円が相場です。
1LDK
89,000〜110,000円
98,167円
2K
100,000〜130,000円
115,000円
2DK
85,000〜120,000円
113,030円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
34件
全 42 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,603円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,064円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,785円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,064円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,785円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,603円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,368円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,343円/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。