エルフォルテ品川フェリス
東京都品川区南品川6丁目3-1 | 築7年
賃料の推移
20万16万12万8万
201920202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の90,056円から2025年には139,500円へ、54.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・8件）で、平均3,326万円です。２ＬＤＫが最も高く平均8,406万円、１Ｋは平均3,326万円です。
１ＬＤＫ
5,733万
8件
１Ｋ
3,326万
8件
３ＬＤＫ
7,795万
2件
２ＬＤＫ
8,406万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,437万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 8件 | 5,733万 | 4,368万 | 7,200万 |
| １Ｋ | 8件 | 3,326万 | 2,800万 | 4,515万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,795万 | 7,442万 | 8,148万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 8,406万 | 6,813万 | 9,748万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,437万 | 5,912万 | 8,961万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区南品川6丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-09（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 管理会社 | LifeStyle |
| 管理方式 | 巡回 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
新馬場駅
京急本線
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京急本線
学区情報
小学校
品川区小学校・中学校学区
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルフォルテ品川フェリス | 2019 | - | - | - |
| グレーシア南品川 | 2013 | 28戸 | 119.4万 | 7,980万 |
| プレミアムキューブ大井町エムオー | 2019 | 54戸 | 120.5万 | 4,980万 |
| 菱和パレス南品川 | 1996 | 28戸 | 93.0万 | 1,710万 |
| グリーンハイム南品川 | 1979 | 21戸 | 61.4万 | 3,980万 |
| ミオカステーロ大井ゼームス坂 | 2004 | 24戸 | 99.0万 | 6,980万 |
| セジョリ南品川 | 2009 | 31戸 | 102.5万 | 2,300万 |
| プレールドゥーク南品川 | 2011 | 68戸 | 135.1万 | 5,680万 |
| オープンレジデンシア大井町 | 2017 | 28戸 | 180.7万 | 9,980万 |
| エルフォルテ品川サウスシティ | 2017 | 39戸 | 119.9万 | 3,100万 |
| メイクスデザイン大井町 | 2020 | 30戸 | 123.4万 | 5,950万 |
賃貸データ分析（52件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の92%）で、平均月額91,958円。1LDKなら月額174,667円が相場です。
ワンルーム
79,000〜115,000円
91,958円
1LDK
170,000〜179,000円
174,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
44件
10〜15万
4件
15〜20万
3件
全 52 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 179,000円 | 4,211円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,776円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 94,500円 | 4,513円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,668円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 99,500円 | 4,889円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,728円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,011円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 91,500円 | 4,370円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 98,500円 | 4,704円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 98,500円 | 4,704円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 98,500円 | 4,704円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,537円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,773円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,892円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,346円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 3,999円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,117円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,916円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,892円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,916円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 82,500円 | 3,940円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,892円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 84,500円 | 4,035円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,011円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 83,500円 | 3,988円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,250円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,274円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,298円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,441円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 93,500円 | 4,465円/㎡ |
他 22 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。