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セジョリ南品川

東京都品川区南品川4丁目10-1 | 築17年 | 31戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の101万/㎡から2024年は102.5万/㎡へ、10年間で1.5%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,640円から2025年には89,233円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・14件）で、平均2,977万円です。1Kが最も高く平均2,977万円、1Rは平均2,801万円です。
1R
3件
2,801万
1K
14件
2,977万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,801万 2,736万 2,931万
1K 14件 2,977万 2,392万 3,487万

階数別の㎡単価

1-3階
100.4万/㎡
11件
4-7階
95.3万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都品川区南品川4丁目10-1
築年月2009年3月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数31戸
専有面積21.39m² ～ 25.26m²
分譲会社大松アセットマネジメント
施工会社第一ヒューテック
管理会社大松アセットマネジメント
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新馬場駅
京急本線
徒歩7分
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大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
徒歩9分
🚉
大崎駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
徒歩16分

学区情報

小学校
品川区小学校・中学校学区
中学校
品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セジョリ南品川 2009 31戸 102.5万 2,300万
グリーンハイム南品川 1979 21戸 61.4万 3,980万
スカイコート品川第２ 1987 112戸 100.2万 2,980万
グレーシア南品川 2013 28戸 119.4万 7,980万
エルフォルテ品川フェリス 2019 - - -
プレミアムキューブ大井町エムオー 2019 54戸 120.5万 4,980万
オープンレジデンシア大井町 2017 28戸 180.7万 9,980万
エルフォルテ品川サウスシティ 2017 39戸 119.9万 3,100万
プレールドゥーク南品川 2011 68戸 135.1万 5,680万
サンライズ南品川 1976 23戸 75.7万 3,000万
菱和パレス南品川 1996 28戸 93.0万 1,710万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232024
1K 91.4万 101.0万 98.0万 90.8万 90.8万 114.0万 102.5万 102.5万
1R - 101.0万 101.0万 - - - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 2,300万 102.5万/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 2,300万 102.5万/㎡
2021年3月 低層 1K 25㎡〜 2,880万 114.02万/㎡
2020年2月 中層 1K 20㎡〜 2,200万 90.84万/㎡
2019年8月 中層 1K 20㎡〜 2,200万 90.84万/㎡
2018年4月 低層 1R 20㎡〜 2,160万 100.99万/㎡
2018年3月 中層 1K 20㎡〜 2,200万 98.05万/㎡
2018年11月 低層 1R 20㎡〜 2,160万 100.99万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 2,160万 100.99万/㎡
2017年10月 低層 1R 20㎡〜 2,160万 100.99万/㎡
2016年6月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 81.76万/㎡
2016年6月 低層 1K 20㎡〜 2,160万 100.99万/㎡
2015年6月 低層 1K 20㎡〜 2,160万 100.99万/㎡
2015年12月 低層 1K 20㎡〜 2,160万 100.99万/㎡
2015年12月 中層 1K 20㎡〜 1,950万 87.14万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 2,160万 100.99万/㎡
2014年11月 低層 1K 20㎡〜 2,160万 100.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（132件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,791円。
1K
81,791円
74,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
63件
8〜10万
66件
10〜15万
3件
全 132 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,225円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,207円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 3,743円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 3,753円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 3,944円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 4,114円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,974円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 89,000円 4,163円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 89,000円 3,977円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,510円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 3,753円/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 93,500円 4,178円/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 93,000円 4,155円/㎡
2025年12月 中層 1K 25㎡〜 100,000円 3,968円/㎡
2025年10月 中層 1K 25㎡〜 100,000円 3,959円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,575円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 3,798円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 79,500円 3,717円/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 88,000円 3,484円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,600円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 82,500円 3,857円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 82,500円 3,873円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,553円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 77,500円 3,463円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,506円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,396円/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,365円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,506円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 79,200円 3,539円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,565円/㎡

他 102 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。