リジェ御殿山
東京都品川区北品川4丁目8-14、18 | 築23年 | 45戸
売買㎡単価の推移
250万200万150万100万
20152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の82.5万/㎡から2024年は203.6万/㎡へ、9年間で146.8%上昇しました（年平均+16.3%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
59万51万43万35万
2014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の450,000円から2018年には550,000円へ、22.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均23,939万円です。3LDKが最も高く平均23,939万円、2LDKは平均16,209万円です。
2LDK
16,209万
2件
3LDK
23,939万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 16,209万 | 12,639万 | 19,778万 |
| 3LDK | 17件 | 23,939万 | 16,165万 | 29,767万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区北品川4丁目8-14、18 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年6月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 111.11m² ～ 136.60m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
北品川駅
京急本線
学区情報
小学校
品川区立御殿山小学校
中学校
品川学園義務教育学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リジェ御殿山 | 2003 | 45戸 | 220.1万 | 26,500万 |
| リジェ御殿山サウスレジデンス | 2003 | 30戸 | 202.1万 | 26,800万 |
| 朝日マンション御殿山 | 1997 | 49戸 | 186.4万 | 13,980万 |
| リジェ御殿山ノースレジデンス | 2003 | 15戸 | 220.1万 | 26,500万 |
| 御殿山スカイマンション | 1970 | 18戸 | 31.4万 | 850万 |
| プレミ | 2016 | 27戸 | - | - |
| エス・バイ・エルマンション御殿山 | 2000 | 51戸 | 188.6万 | 9,999万 |
| 中銀御殿山マンシオン | 1979 | 19戸 | 63.3万 | 4,480万 |
| グレースコート御殿山 | 2007 | 29戸 | 208.1万 | 13,280万 |
| ミュゼ・ダール御殿山 | 1999 | 30戸 | 106.4万 | 12,000万 |
| フリーディオ大崎 | 1999 | 42戸 | 110.3万 | 3,800万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
2件
1億以上
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 107.5万 | 124.1万 | 120.6万 | 146.2万 | 185.8万 | 175.2万 | 203.6万 |
| 2LDK | - | 105.1万 | - | - | - | - | 166.4万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 26,800万 | 202.12万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 24,200万 | 182.51万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 24,280万 | 218.53万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 25,800万 | 194.58万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 26,500万 | 220.14万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 22,900万 | 173.66万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 19,800万 | 178.21万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 17,800万 | 166.38万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 22,900万 | 173.66万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 25,380万 | 185.8万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 25,380万 | 185.8万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 19,980万 | 146.27万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 18,500万 | 146.06万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 13,400万 | 120.61万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1SLDK | 70㎡〜 | 7,900万 | 106.68万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 18,000万 | 123.95万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 13,800万 | 124.21万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 8,980万 | 105.1万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 14,800万 | 118.47万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 12,800万 | 96.52万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 5LDK | 240㎡〜 | 20,000万 | 82.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額409,333円。3LDKなら月額435,000円が相場です。
2LDK
380,000〜450,000円
409,333円
3LDK
320,000〜550,000円
435,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 550,000円 | 4,721円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2LDK | 125㎡〜 | 380,000円 | 3,018円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 320,000円 | 2,886円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2LDK | 110㎡〜 | 398,000円 | 3,533円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 125㎡〜 | 450,000円 | 3,574円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。